9.9億元都還不起?知名房企花樣年被申請清盤 海外債規模超260億元
深陷債務違約泥潭的房企花樣年再次“爆雷”。
來源/黑池財經
今日一大早,花樣年控股集團有限公司(以下簡稱“花樣年”)突發公告稱,因未償還約1.49億美元貸款,接到了境外債權人的清盤呈請,這也就是說,如果申請被通過,花樣年將被清算。
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而這已不是花樣年第一次被申請清盤,早在去年11月,其主要附屬公司“香港花樣年投資”就被申請清盤呈請。
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事實上,自花樣年2021年10月流動性問題集中爆發以來,其在境內債方面一直在努力自救,而在境外債方面卻沒有任何動作,這或是境外債權人提出清盤申請的最大理由。
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值得一提的是,當下花樣年并未披露需償還的債務規模和資金缺口,而其因未如期交出經過審計的2021年全年業績,花樣年及其物業管理上市平臺彩生活已從4月1日起停牌,至今未復牌。
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9.9億元都還不起?
具體來看,據上述公告顯示,Flower SPV 4 Limited針對花樣年就未償還貸款融資約1.49億美元(約為人民幣9.9億元),向開曼群島大法院提呈日期為2022年5月24日的清盤呈請,呈請內容包括將花樣年清盤、委任共同清盤人。
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對此,花樣年表示,公司將極力反對呈請,征詢法律意見,并采取一切必要行動保障法律權利,不過,花樣年董事會謹此提醒花樣年股東及潛在投資者,在未有大法院認可令的情況下,清盤開始日期后就公司直接擁有的財產作出的任何產權處置,包括公司附屬公司擁有的財產,公司的任何股份轉讓或公司股東地位的任何變更將屬無效。
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值得注意的是,因1.49億美元的貸款融資被申請清盤呈請一事,花樣年去年已經公告過,去年11月25日晚間,花樣年公告稱,因未償本金1.49億美元貸款融資,公司主要附屬公司香港花樣年投資控股集團有限公司被申請清盤呈請,彼時,花樣年就表示將尋求法律意見以維護合法權益,并采取一切必要措施解決此事。
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出售多筆資產超45億元
事實上,自2021年10月以來,花樣年流動性危機爆發已逾7個月,值得一提的是,花樣年“爆雷”后,其創始人曾寶寶向全體員工發了一封家書,她寫道:沒有為各位守好抵御嚴寒的屏障,對不住!但花樣年絕不躺平,言辭十分懇切。
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現如今,花樣年債務及資產處置進展一直以來都是市場關注的焦點,包括出售資產、保交付以及牽手粵民投另類等。
就在5月19日晚間,花樣年宣布向中交地產全資子公司中交美廬(杭州)置業有限公司出售中交花創(紹興)置業有限公司51%股權及債權等,總代價約7.61億元。
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據證券日報報道,花樣年自去年10月份公開債務違約之后,已經出讓多筆資產,加上上述資產出售事項,合計出讓資產金額超過12.6億元,而就在“爆雷”的前幾天,也就是2021年9月28日,花樣年旗下物管上市平臺彩生活將核心資產鄰里樂控股的全部股權出讓給碧桂園服務,總代價不超過33億元。
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也就是說,自2021年9月份以來,花樣年系轉讓資產額度已超過45.6億元,此外,值得注意的是,2021年12月下旬,花樣年曾公布有關發行人延期兌付“18花樣年”本金及利息的議案已獲通過。
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“18花樣年”當前余額約9.49億元人民幣,獲得2021年應付利息80%展期一年、本金展期兩年,而此前年內到期的其他兩筆境內債,“19花樣02”和“20花樣02”分別已于11月29日、11月24日獲得展期通過。
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至此,花樣年中國今年年內到期的境內債均已獲展期,三筆債券本金累計展期16.79億元,利息累計展期1.95億元,總計18.74億元。
海外債規模仍超260億元
不過,花樣年在境外債方面全程沒有任何動作,這也被業內認為是境外債權人提出清盤申請的最大理由。
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目前,花樣年尚未披露其待償債務規模及資金缺口,據Wind數據顯示,2022年內其尚有2筆債務將到期,分別在7月5日及10月18日,余額分別為4.985億美元、2億美元。
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因其2021年年報未披露,結合最近一次即2021年12月6日花樣年方面披露的官方數據來看,花樣年海外債規模超過40億美元(約為260億元人民幣)。
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“從目前來看,花樣年通過出售資產等方式,一邊積極回籠資金,一邊尋求解決方案維持企業經營,但其流動性壓力并未有明顯改善,資金仍然緊張”,有業內人士表示,花樣年仍將積極尋求相關債務展期以爭取更多的時間和空間,同時仍需加快資產處理節奏,盡快處理流動性危機。
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