文|樂居財經(jīng)? ?作者|張林霞

上述96套庫存商業(yè)未明碼標價。購買條件顯示，具有購買意愿、符合買家資格條件的客戶可將購買報價及個人（企業(yè)）信息等于7月22日12時前發(fā)送至萬科相關郵箱，并按照價高者中標，最終由項目公司簽署項目交易文件。

買家資格條件顯示，需具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

根據(jù)項目介紹，萬科招商理想城項目已有超32家商家入駐，同時約3000平方米大型超市已開業(yè)，招商理想城項目距離沙坪壩小學圖新小學直線距離約350米，產(chǎn)生教育培訓、興趣拓展等大量消費所需。

此外，除了萬科招商理想城，萬科·天空之城、萬科·金域學府、萬科·金開悅府等項目也均有在售商鋪。

據(jù)克而瑞重慶發(fā)布的《2024年上半年重慶房企銷售金額TOP20》顯示，萬科地產(chǎn)全口徑銷售金額為20.75億元，排名第八。

今年4月30日，在萬科召開的2023年度股東大會上，萬科董事會主席郁亮表示，公司已制定瘦身健體一攬子方案，統(tǒng)籌好降負債和高質(zhì)量發(fā)展，通過堅定瘦身，調(diào)整融資模式，降解風險。萬科將退出其他業(yè)務，清理和轉讓非主業(yè)的財務投資。

萬科7月9日披露的投資者關系活動記錄顯示，今年上半年，萬科已完成全部到期公開市場債務償付，年內(nèi)已無境外公開債，下半年境內(nèi)公開債券僅剩下2筆，將通過經(jīng)營端現(xiàn)金流、銀團貸款等渠道安排償還。

萬科利用經(jīng)營性物業(yè)貸的機會積極開展專項行動，上半年新增149.8億元。銀團貸款也在有序推進，5月公司獲得招商銀行牽頭的200億元銀團貸款，這是近年來房地產(chǎn)單筆金額較大的一筆貸款，6月落地交行固融資產(chǎn)包融資。未來，萬科還將繼續(xù)爭取銀團貸款機會，鞏固公司現(xiàn)金流。

此次萬科招商理想城96套庫存商業(yè)的整體出售，也是萬科調(diào)整戰(zhàn)略的舉措之一，這一舉措有望進一步優(yōu)化其資產(chǎn)結構，回籠資金，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。