文/樂居財經(jīng) 劉治穎

近日，“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”話題登上微博熱搜。一時間，元宇宙“炒房”再度聚焦公眾視野。

據(jù)媒體報道，2021年11月，林俊杰曾高調(diào)宣布花12.3萬美元在Decentraland購買了3塊虛擬地產(chǎn)，截至目前價值僅為1萬美元，浮虧91%。面對大眾的熱議，林俊杰發(fā)布微博稱，“聽說最近很多人想幫我理財”，并配有一張錢包的圖片。疑似對投資失敗的“自嘲”。

其實，元宇宙概念是在2年前在全球掀起熱潮的。彼時，元宇宙平臺Roblox在紐交所敲鐘上市，成為元宇宙名副其實的第一股，市值一度超過400億美金，較一年前翻了10倍；扎克伯格也宣布Facebook將專注于元宇宙發(fā)展，將公司改名為Meta。

在虛擬地產(chǎn)熱火爆時期，一塊土地價格甚至能超過北上廣的一套房。Metaverse Group曾以243萬美元，折合約1549萬元人民幣在Decentraland上購買了一塊地產(chǎn)，創(chuàng)下了虛擬地產(chǎn)的交易記錄。不到一個月，Republic Realm又以430萬美元，約2742萬元人民幣的交易價格打破了上述記錄。

與此同時，除林俊杰以外，周杰倫、余文樂、鹿晗、徐靜蕾等明星也紛紛布局，或是在元宇宙內(nèi)購置地產(chǎn)，或是購買NFT頭像，或是發(fā)行自己的NFT。

香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團CEO鄭志剛也在2021年12月豪擲500萬美元在TheSandbox購入一塊虛擬土地，希望打造“創(chuàng)新中心”，展示大灣區(qū)新創(chuàng)企業(yè)的商業(yè)成功。

不過，僅持續(xù)了不到兩年時間，元宇宙虛擬地產(chǎn)交易就從“高歌猛進”退化到了“跌跌不休”，不少跟風炒作者損失慘重。

元宇宙分析平臺wemeta的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數(shù)為20美元，2021年這一數(shù)字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺decentraland的成交價中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

隨著市場崩盤，今年年初，大廠紛紛撤銷元宇宙世界。騰訊宣布調(diào)整剛成立半年的XR業(yè)務(wù)線，數(shù)字藏品平臺“幻核”下線；微軟也解散了4個月前剛剛成立的工業(yè)元宇宙團隊，該團隊的 100 名成員都已被解雇；字節(jié)跳動也宣布PICO部門裁員等等。

談及元宇宙虛擬地產(chǎn)的暴跌原因，清華大學新聞學院教授、元宇宙文化實驗室主任沈陽分析稱，去年5月份之后，虛擬資產(chǎn)價格大幅下降，風險暴露，再加上全球經(jīng)濟下行，投資者避險意識增強，虛擬地產(chǎn)這一類產(chǎn)品需求降低，進而導致價格下降。

中國政法大學區(qū)塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄表示，元宇宙是對現(xiàn)實社會的模擬，它不能脫離現(xiàn)實而存在。此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產(chǎn)炒作，現(xiàn)在價格暴跌，重要原因之一就是虛擬地產(chǎn)炒作完全脫離實體經(jīng)濟，淪為概念和預期的炒作。所以，元宇宙的發(fā)展一定要有結(jié)合實體經(jīng)濟的應(yīng)用場景。

不過，也有人看好元宇宙的長期前景。據(jù)調(diào)研機構(gòu)麥肯錫報告，到2030年，全球與元宇宙相關(guān)的年度支出總額可能高達5萬億美元。

北京工業(yè)大學元宇宙云圖智能研究院副院長高澤龍認為，部分企業(yè)剛開始對元宇宙給予厚望，大力布局，隨后發(fā)現(xiàn)元宇宙并不是短期內(nèi)能實現(xiàn)的，應(yīng)該將其作為長期戰(zhàn)略，所以便開始理性對待，并且對元宇宙部門進行削減，這是一個正常的調(diào)整。元宇宙的實現(xiàn)是一個長期、循序、漸進的過程，既不能操之過急，也不能敷衍了事。