文/樂居財經 王彥杰

另據多家媒體報道，廣州、北京、上海、重慶、鄭州等地均發布了相關貸款延期還款政策。不同銀行房貸延期時間周期不同，以廣州為例，延長期限從1個月到36個月不等。

對于購房者來說，房貸延期雖然可以短暫緩解資金壓力，但仍要結合自身實際情況來綜合考量。以廣州此次的政策為例，房貸延期對象針對因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體。同時，暫緩還貸政策在本金和利息方面基本不存在優惠，不少銀行的策略都是限定一個還款期限。

此外，申請暫緩貸款的手續并非能夠立即生效，平均在一周到三周之間，如果在手續完成之前就貸款逾期仍會影響購房者征信；另一方面，房貸延期申請手續較為繁雜，申請人首先要找街道或相關部門開具失業、收入下降等證明，再到銀行進行辦理。

有網友就房貸延期事宜咨詢，銀行的答復是，比如辦理延期12個月，那么在第13個月，需要一次性還上一年的總額。該網友表示，這對于拿月薪的職工來說同樣是有壓力的；有些銀行的寬限還貸頁面還會顯示，寬限期會增加利息支出，會對后續還款計劃產生影響。

有專家指出，從各家銀行目前發布的情況來看，本次廣州延期還貸政策具有一定的惠民屬性，但更偏向于“救急”性質。不過也可以在一定程度上緩解部分人的還貸壓力，減少斷供現象。

事實上，房貸延期也并非“新鮮”事了，早在2020年，中國人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局五部門就下發通知，提出可對受疫情影響嚴重的人群，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

“金融16條”的發布再度使“房貸延期”成為話題，也說明購房者更加關注自己的“錢袋子”。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為，此次廣州延期還房貸的業務，也說明各地房貸償還方面還是有很多壓力或困難的。同時，他也建議，要關注下居民家庭的收入狀況和還貸能力。要主動出臺政策，給予緩沖期，以真正體現保民生的工作。