北京環球影城的正式亮相徹底刺激了大眾的游玩興趣，在這樣的契機之下旅游業也迎來了一次極好的紅利期，而提供住宿服務的酒店和民宿也看到了自己的商機。只是，在巨大的機遇面前民宿行業卻遭到了不小的打擊。

8月底前，攜程、去哪兒、飛豬、美團等OTA上民宿資源被全部下架，而這場針對民宿行業的大清洗也覆蓋了整個北京地區：從通州市到整個北京市，民宿資源都遭受到了政策的影響。在環球影城帶來的巨大利好面前民宿行業卻只能望洋興嘆。

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民宿止步，酒店加速，幾家歡喜幾家愁

民宿行業的遇冷是意料之外情理之中，但當它受到影響的時候有人卻正在迎來新的機遇。目前，在中秋國慶旅游旺季和北京環球影城帶來的出行和消費契機之下，曾經在疫情期間發展受到沖擊的酒店行業正在逐步受益。

疫情爆發之前，酒店行業的客流量因為民宿的出現而遭遇瓜分。彼時，民宿價格低、位置好、手續少的優點吸引了不少客流量，也有人在出行時將民宿作為了自己的首選。2019年，在線預訂的客人當中有百分之十幾選擇了民宿；而那一年，中國民宿市場營業收入也達到了209.4億元。

民宿行業的快速發展一定程度上是一件好事，但是有著這樣的生長速度也讓酒店行業吃盡了苦頭，傳統酒店的生存空間不斷的被壓榨，呈現出大幅度的縮水態勢。而在疫情爆發之后酒店的狀況更是堪憂。疫情到來之后，我國旅游行業萎縮明顯，而各大酒店的經營狀況更是慘不忍睹，在2020年初，華住、錦江酒店、首旅酒店三家龍頭企業更是經歷了一場暗夜時刻，業績也處于不斷的虧損之中。

但如今情況已然不同，招攬大部分游客的民宿行業因為政策原因被按下暫停鍵，酒店終于迎來了自己發展時機，在假期出游和環球影城的雙重影響下巨大利好真實呈現在了酒店行業眼前。如此美好的時刻，資本市場也在快速積極進行反應，酒店行業的“春天”似乎也近在眼前。

8月22日北京民宿監管政策的推出以來，首旅酒店的股價呈現出了明朗的上漲趨勢，漲幅已經超過了14%。

除了首旅酒店之外，它的難兄難弟，同樣經歷過疫情時期艱難時光的華住、錦江酒店股價也都實現了翻倍增長，實現新高，這是疫情之后出現的最令人振奮的消息，也是酒店行業開始復蘇的前兆。

那么，資本市場敏銳的嗅覺是否能反映出一些行業發展前景？答案是肯定的。

雖然目前的酒店行業沒有完全恢復元氣，但是資本市場的反應已經說明了未來酒店的發展前景。在民宿退出、疫情好轉的狀況之下，整個酒店行業有著極大的發展潛力。雖然說業績表現仍不良好，但是在大好現狀之下實現更進一步的提升不是什么難事。況且，北京環球影城和冬奧會的到來都會為整個酒店行業提供良好的發展機遇，未來酒店行業的市場占有率也肯定會提升，像首旅、華住、錦江酒店這樣的龍頭企業更是有可能實現進一步的擴張。

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民宿行業迎來瓶頸，繼續發展成難題

8月底前的下架對于民宿行業來說是一次不小的打擊，更影響了一批想靠民宿獲取收益的房東。

在環球影城正式向大眾開放之前，未曾遭到下架的各大民宿一天的收費最少也在1000元左右。環球影城主題房在相關平臺上掛的價格是1680元/天，而無主題房則是1080元/天，這樣的價格勢必會為房主帶來不小的收益。

在這樣的價格下，環球影城9月1日試運營的消息曾經讓不少房東感到振奮。但是，希望越大失望就越大，當如今的環球影城正式向大眾開放之時，這些房東的房源卻都被下架，發財的夢想也就此破碎。

那么，經營這些民宿的房東們如果想要實現重新上架要滿足什么要求？

北京市發布的《關于規范管理短租住房的通知》中表示，在北京其他區域經營短租住房的應該滿足六個條件，即所在小區管理規約或業主委員會、物業管理委員會、本棟樓內其他業主書面同意的材料；業主身份證明；房屋權屬證明；出租住房業主同意房屋用于短租經營的書面材料；經營者身份證明；經營者與房屋所在地公安派出所簽訂的治安責任保證書。

上面提出的條件是針對民宿行業規范和正式發展推出的新規定。但是這些要求卻對民宿行業未來的發展造成了不小的阻礙。在六個條件當中，獲取本棟樓內其他業主書面同意的材料是難上加難的事情，這涉及到與他人的協調工作，也意味著民用住房實現商業用途的想法被打斷。未來民宿行業的發展已經不再像曾經那么簡單，而處在風口浪尖上的民宿，似乎也已經無路可走

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民宿還能否存在？

在民宿行業因政策規定而遭遇困境時不免讓人產生一個問題，那就是在當前的狀況下它究竟還能不能獲得繼續發展的可能？會不會被酒店行業徹底淘汰？

實際上，如今的民宿行業雖然受到了一定的制約，但是繼續發展并不是沒有可能，只是成長的步伐更加穩健而已，行業也會更加規范化和企業化。

如果在之前民宿行業的生長如野草一般，那么經過這次的監管過后民宿行業就會成為得到修理的小樹苗，當滿足政策所需的條件之后民宿也會更有擴張的可能，甚至有望成長為參天大樹。

有一句話或許適合如今的民宿行業。某一天，你會突然邂逅高大的自己，不是平日里的自己，而是更清澈、更高級的自己。在那一瞬間，你會如受到恩寵一般察覺到高大自我的存在。而如今的民宿行業如果能抓住這個令自己成長的機會，那么在整改過后就會徹底改頭換面，也會擁有更好的未來。所以，民宿行業不會消失，而是沉淀自己而已。

寫在最后：

在民宿行業被按下暫停鍵的這一刻，是它自己升級凈化的時期，也是酒店行業順勢成長的時期。經過這一階段的調整和適應之后，想必未來的民宿和酒店都會以更新的面貌示人。一個是風浪過后的重生，另一個則是苦苦等待后的涅槃。

當這兩個行業都實現自己的成長之時，我們也會看到一個更加明朗的行業格局。

那個時候，于你于我，都是好事。