華夏幸福將舊改項目賣給了鵬瑞
華夏幸福南方總部舊改項目賣給鵬瑞,也許只是一個開始。
來源:好貓財經

吳向東是個謎一樣的職業經理人,從華潤置地空降華夏幸福,掀開了一場大躍進和大虧損的帷幕。
深陷債務違約泥沼的華夏幸福,按理說吳向東應該擔負起一個職業經理人的責任與義務,但從王文學的口氣來看:
“南方諸侯顯然不受控制”。
吳向東將從華夏幸福離職,轉而加盟深圳豪宅開發商鵬瑞集團,敏感時期的傳聞,始終沒有得到任何一方親口承認。
迷霧籠罩在地產富商和知名職業經理人的頭上。
唯一讓外界看出一絲端倪的是,鵬瑞老板徐航捐贈了10億元給上海世界頂尖科學家發展基金會。
這個基金會是一個高站位、從引進科學研發力量出發的產業勾地項目,打算在上海臨港興建科學家社區,看似烏托邦的想法,得到了上海當地政府的高度認可。
基金會的創始人出生于傳媒行業,曾在深圳特區工作,與吳向東交際甚密,因此吳向東將華夏幸福引入了科學家社區項目。
很顯然,吳向東與華夏幸福分手在即,華夏幸福與科學家項目同樣面臨分手。
只是像從華潤離職一樣謹慎、遮掩,吳向東與華夏幸福的分手,注定是一個漫長過程。
鵬瑞的朋友告訴好貓,事情正在日漸明朗,交易已經在進行。
昨天,“華夏幸福(深圳)城市更新管理有限”的股東從“華夏幸福(深圳)運營管理有限公司”變更為“深圳市鵬瑞地產開發有限公司”,并更名為“鵬瑞(深圳)城市發展有限公司”。
管理人員同日變更,跟隨吳向東入職華夏幸福的趙榮,由總經理變更為董事長,其他三名管理人員變更為鵬瑞方人士,其中郭東風為鵬瑞集團董事局副主席。

這是一筆頗有分量的交易,正在債務重組的華夏幸福并沒有進行公告。
華夏幸福(深圳)城市更新是華夏幸福南方總部的城市更新運作平臺,核心人員幾乎全部來自于華潤置地。
后者在深圳城市更新領域頗有建樹,擁有多個標桿超級大盤項目,算得上是華潤置地全公司業績的壓艙石。
短短不到兩年時間,華夏幸福(深圳)城市更新已在深圳、東莞、廣州等地拿下十幾個舊改項目,其中深圳鹽田沙頭角項目建筑面積超百萬平方米。
在開發完頂級豪宅深圳灣一號之后,鵬瑞在深圳陷入項目荒的境地,目前僅有兩個舊改項目在建。
從深圳灣一號賺了上百億之后,又恰逢疫情期間邁瑞醫療股價暴漲,作為創始人之一的徐航財富暴增,他顯然希望在房地產領域大干一番。
鵬瑞地產甚至已經搭建好了境外上市結構。
徐航的財富,急需要和優質項目和職業經理人結合。這幾年來,鵬瑞地產在東莞、廣州、珠海等地公開市場拿了多個地塊,但這些項目要么是參股,要么是不賺錢的項目。
徐航肯定不想放過吳向東,但也不清楚吳向東會以什么形式加盟,與平安又有什么關系,平安在深圳的舊改領域、產業項目也多有布局。
華夏幸福南方總部舊改項目賣給鵬瑞,也許只是一個開始。
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