圖片來源：升龍集團官網

在成為廣州“舊改大戶”之前，升龍集團曾被稱為鄭州“舊改大王”。

公開資料顯示，升龍集團由公司董事局主席林億創辦于1999年，起家于福建，是一家集地產開發、資產管理、商業運營等多元化地產公司，圍繞鄭州、洛陽、南京等地區，開發了多個舊改項目。

2005年，升龍集團從福建到鄭州，首進中原，當時在鄭州的第一個項目便是燕莊城中村改造。

進入鄭州以來，升龍集團在當地開發了升龍國際中心、升龍鳳凰城、升龍天匯廣場、升龍御璽等項目，成功改造了14個城中村，總開發面積超過2200萬平方米。

隨著多個項目拔地而起，升龍集團在此期間得到迅速壯大。2013年在鄭州的銷售額即突破百億元，率先成為進入“百億”時代的鄭州房企，也成功晉升為鄭州的“舊改大王”。

不過，與剛開始在鄭州的輝煌相比，近幾年升龍集團在河南麻煩不斷。

2010年10月，升龍集團旗下7家關聯公司與永輝超市簽署租賃合同，需要在2013年3月底交付舊改項目的租賃場地給永輝超市，期限為20年。然而因為項目進展緩慢，最終7個項目僅交付了2個，最終被判支付近千萬元給永輝超市。

去年5月，河南升龍置業還因沒有在訴訟時效內主張過工期違約責任，被判支付剩余的裝修款82.5萬元。

風云地產界注意到，其位于鄭州和洛陽的舊改項目近幾年還陷入拆遷賠償、建設工程施工等多個合同糾紛，兩地的公司今年以來也多次被列為被執行人。

圖片來源：天眼查

天眼查數據顯示，升龍集團控股的鄭州澤龍置業有限公司、洛陽升龍置業有限公司等5家公司，因為未按時履行法律義務被法院強制執行，涉及金額共計達到2279.2萬元。

據悉，在河南麻煩不斷的升龍集團，逐漸撤出了鄭州等地，其在2015年鄭州拿下舊改項目老鴉陳之后，沒有進一步擴儲舊改的動作，并且對外還掛牌出售鄭州升龍國際中心和鄭州金水路希爾頓酒店等項目，退出了洛陽升龍又一城建設項目。

值得一提的是，近幾年逐漸撤出鄭州等地的升龍集團，銷售業績也下滑明顯。

克而瑞數據顯示，2014年到2016年，升龍集團的銷售額逐年上升，從154.3億元躍升至313.2億元，進入了中國房企排行榜top50。

不過好景不長，2017年開始，升龍集團的業績逐年下滑，2017年銷售業績直接腰斬至149.3億元，2019年降低至105.8億元。

在克而瑞最新發布的《2020年中國房地產企業銷售榜TOP200》中，已不見升龍集團蹤影，全年權益銷售額不足71.5億元。