來源：億歐網(wǎng)

作者：吳岱雅

題圖來自“原創(chuàng)圖片”

3月20日，鏈家官網(wǎng)顯示上海地區(qū)共有二手房1.6萬套，但就在前一日，鏈家上海線上二手房源還有超3.8萬套，上海鏈家2萬多套二手房源一夜之間“消失”了。據(jù)悉，上海鏈家二手房源的大量下架與去年開始實行的上海二手房新規(guī)有關。

2020年11月，上海房產交易中心下發(fā)《關于進一步規(guī)范存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的通知》及《上海市存量房房源核驗及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》。文件明確要求，在2020年12月15日起，在上海買賣交易的二手房，在掛牌前必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，房產中介及網(wǎng)站在發(fā)布存量房房源信息時要明確表示房源編號及二維碼，做到明碼售房。

根據(jù)文件要求，在中介機構發(fā)布二手房信息之前，必須收集房源信息并交由監(jiān)管部門進行審核。具體內容包括：

1.產權權號、建筑面積等基本信息，包括產權人信息是否和登記相符；

2.核實房屋是否有抵押、租記、異議等，以及是否有房屋承重結構損壞認定、違法建筑認定，查封登記等信息；

3.其他需要核驗事項。

以上信息經核驗通過后，房源將獲得自己的房源編號及二維碼，消費者可以掃碼查看房子的各項具體信息。此外，政府監(jiān)管系統(tǒng)還會每天自動進行信息對比，及時撤銷不合格房源，保障二手房源的真實性和時效性。

新規(guī)出臺后，上海鏈家向其二手房事業(yè)部和豪宅事業(yè)部發(fā)布了員工內部通知書，要求3月20日起未核驗房源不在鏈家網(wǎng)和貝殼網(wǎng)展示。這也解釋了上海鏈家在3月20日突然下架大量二手房源的原因。

根據(jù)網(wǎng)友爆料，這已經不是上海鏈家第一次集中下架大批房源。從去年12月新規(guī)發(fā)布以來，上海鏈家就陸續(xù)出現(xiàn)房源大幅減少的情況。2020年鏈家二手房掛牌總量基本維持在6萬套左右波動，12月出現(xiàn)大幅減少，到三月份已經減少了兩萬多套。

隨著房源核驗的進行，上海鏈家二手房源正在逐漸恢復上架。截至3月23日，鏈家官網(wǎng)顯示目前上海在售二手房源2.1萬套。