來源/科技金融在線

購房者買了一套價值7600萬的別墅，結果結果賣家只收到5560萬，中間1400萬被鏈家員工給私吞了。此前還有鏈家店長從購房者手里騙了3600萬，竟然拿1200萬購買彩票。

通過鏈家交易的一棟別墅，買賣雙方談定的價格7600萬，結果賣家只收到5560萬，中間1400萬被鏈家員工給“偷偷”藏起來了，最后到澳門賭博輸了個精光。

12月14日，北京二中院在中國裁判文書網上公布了這一判決結果。

而鏈家員工“犯事”不是第一次了，此前擔任“店長”的胡濱從購房者手里騙了3600萬，除了購買股票、給主播打賞之外，胡濱光購買彩票就花了1200萬。

編造微信聊天記錄騙了1400萬

2018年底，高女士通過北京鏈家員工王旭牽線搭橋，看中了易某位于北京朝陽區雙井富力10號的一套別墅，房款共7600萬元，雙方商定交易方式為分期付款。

到2020年9月，高女士付了7000萬之后，和房主核對已付款項，準備將剩余費用付清，但是房主說自己只收到了5570萬元。

高女士趕緊給鏈家的王旭打電話，詢問怎么回事。意識到事情已經敗露的王旭不得不承認是自己欺騙了高女士，沒有把1430萬元存到房主賬戶，而是拿去澳門賭博輸光了。

知道自己被騙的高女士立馬到派出所報警。

本來應該直接打到房主銀行賬戶上的錢，怎么到了王旭手上呢？

原來在買賣雙方簽訂協議之后，直到2019年9月，5570萬元都是直接存到房主賬戶上。2019年9月，王旭給高女士發了個微信聊天截圖，上面是房主頭像，“房主”說讓將剩余房款打給朋友賬戶，隨后王旭給高女士一個戶主叫王某的賬戶。而這個微信聊天記錄是王旭自己編造的。

看到王旭發的微信聊天記錄，高女士讓自己妹妹往此賬戶里面轉款700萬，其弟弟轉了300萬，高女士還給了430萬現金給王旭，讓王旭幫忙存入房東賬戶。

沒想到最后，王旭拿著這些錢賭博輸了精光。

事后，公安出入境部門的記錄證明：在2019年9月前后那段時間，王旭的確多次出入了澳門。

案發后，王旭家屬退給高女士20萬元。

北京市二中院以犯詐騙罪，判處王旭14年有期徒刑，并責令其向高女士退賠剩余的1400余萬購房款。

騙客戶3600萬 1200萬買了彩票

其實，這已經不是北京鏈家員工第一次出現此類事情。

北京鏈家的商圈經理（店長）胡濱也因為騙取購房人3600萬購房款被判刑，而胡濱用騙來的錢用來購買股票、彩票，甚至給快手主播打賞。

與王旭“簡單粗暴”的方式相比，在鏈家任職12年，已經成長為“店長”的胡濱作案手法，則要復雜很多。

作為“店長”，湖濱有一項“特權”：負責店面的管理，交易流程的管控。有權在辦理房屋中介買賣過程中讓經紀人提交或者撤銷網簽合同。

而胡濱正是利用這項權利，通過向房屋交易管理部門提交虛假手續虛增共同買受人等方法，騙取4名購房者存放于房屋交易管理部門監管賬戶中的購房資金共計人民幣1600余萬元。

胡濱在撮合買賣雙方達成購房協議之后，開始辦理網簽。買方通過鏈家理房通，將購房款轉到房屋交易管理部門監管賬戶中。胡斌此時已經利用自己的權力，將自己控制的銀行賬戶“悄悄”添加為共同買受人，一旦交易失敗，就將自己控制的銀行賬戶作為退款賬戶。

這些完成之后，胡斌開始通過“給雙方制造矛盾”、“在中間說謊，挑唆互相不信任。”導致交易終止。

胡濱使用的“話術”包括：?

房主夫妻“要離婚，雙方因財產分割問題無法過戶”；?

“（房主夫妻）財產分割問題還沒有解決”；?

“房主要漲價”等等。

一旦雙方取消交易，撤銷網簽之后，存放在房屋交易管理部門監管賬戶中的購房資金就被退回到胡斌自己控制的銀行卡中。

2015年12月，韓某某通過胡濱購買海淀區太月園小區一套房產時，胡濱就將王某某（自己高中同學）添加為韓某某的共同買受人，并增加王某某銀行卡(尾號8432)為收款賬戶，在交易失敗時將王某某銀行卡作為退款賬戶。

2018年12月，周某在鏈家公司簽訂購房合同，通過理房通打款118萬元，后又分別轉了24萬元和5萬元。但是交易一直不能完成，胡濱的說法是“房子一直出租沒有解約”。2019年4月，周某和買方見面后，才發現“胡濱在中間說謊，挑唆互相不信任。”此時，雙方的網簽已經被注銷，周某此前的的購房款已經退到了一個叫孫某的陌生賬戶里。

2018年12月，馬某和鏈家公司簽了賣房合同，首付款是157萬元，胡濱卻告知買家是147萬元，給雙方制造矛盾。后來其和買家一起去鏈家投訴，才發現網上交易資金合同里多了一個孫某的賬戶信息，胡濱把首付款147萬元都轉到這個人的賬上。

以上還都是有真實的賣方，而胡濱通過虛構有二手房屋出售等方法，從3名客戶那里騙取了合同款共計2000余萬元。

其詐騙方式是通過虛構房產，或者讓買方直接把錢打到自己賬戶里，或者讓買方將購房款通過鏈家理房通將資金轉入監管賬戶，然后通過添加共同買受人的方式，將購房款退回到自己控制的銀行賬戶。

2017年11月，胡濱給韓某某稱有一套房子，房主正在便宜賣房，約定房款1100萬。胡濱當時只是給其看了兩份委托書，證明他有出售該房屋的權限。胡濱前前后后編造“房主要結婚、買房”等各種理由從韓某某這里騙取了362萬現金，還有287萬轉到了監管賬戶。

本來2019年5月25日是約定過戶的日子，但是到了2019年6月4日，胡濱給韓某某拿了一份假的海淀法院民事調解協議書，約定6月12日過戶。

到6月12日，胡濱自己跑到公安機關自首了。

韓某某轉到監管賬戶的287萬，被胡濱轉到陌生人郭某的賬戶里面去了。韓某某后來發現，胡濱私自偽造了自己的委托書，添加了郭某作為共同買受人并撤銷網簽。

胡濱從購房者那里騙來的錢干什么去了呢？

胡濱供述詐騙款項主要用于彌補股票交易欠款、購買彩票、賭博、給快手主播打賞等。

彩票店主李某稱，胡濱從2015年開始在其店購買彩票，每天買沒有間斷，2018年下半年開始從每日結賬變成半年結賬，到案發胡濱欠了18萬元左右，其中10萬元是借款，另外8.9萬元是買彩票的欠款。一共大概消費1200萬元左右。

北京一中院最終判決，胡濱犯詐騙罪，處無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產；犯合同詐騙罪，處無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產。