來源：科技金融在線

法院的一條執行信息，道出了泛海控股及盧志強仍然“缺錢”的尷尬處境。日前，泛海控股集團及其董事長盧志強遭到法院強制執行，執行標的近50億元，立案時間為2021年7月1日。

法院的一條執行信息，道出了泛海控股及盧志強仍然“缺錢”的尷尬處境。

日前，泛海控股集團及其董事長盧志強遭到法院強制執行，執行標的近50億元，立案時間為2021年7月1日。

實際上，盧志強頭銜眾多，其除了是中國泛海控股集團的董事長，還是現任民生銀行副董事長，泛海集團、泛海建設集團董事長，中國泛海國際投資以及聯想控股董事。

除此之外，盧志強還擔任中國民間商會副會長，中國光彩事業基金會副理事長。第十屆全國政協委員、第十一、十二屆全國政協常委 、第十屆全國工商聯副主席。

資本大鱷的崛起

盧志強被市場形容為“中國資本市場深潛的一頭巨鱷”，并被稱為“八大民營金融家”之一，其一手建立了千億“泛海系”商業帝國。

1985年，34歲的盧志強從山東濰坊科委機關辭職下海，成立了一家教育培訓公司，憑借他在事業單位中積累下的資源，很快挖到了人生中的“第一桶金”。

隨后，房地產迎來紅利時代，盧志強敏銳地捕捉到房地產業初現端倪的“氣息”，于是創建了山東泛海集團，把觸角由教育培訓拓展到房地產開發等領域。

1988年，盧志強在北京注冊成立中國泛海控股，注冊資本高達40億元人民幣，這也是其日后發展的旗艦企業。

1995年，盧志強加入了國內頂級資本家俱樂部——泰山會，泰山會成立于1993年，會長為聯想實控人柳傳志，會員單位包括聯想、四通、遠大、復星、巨人等15家中國頂級企業。

無論是涉足房地產開發，還是后來的構建金融版圖，都少不了盧志強朋友圈的強大助力，而業內也頗為認可，盧志強的圈子很強大。

比如，盧志強和王健林就是多年的老友，萬達從創立到發展都有盧志強的身影。萬達上市盧志強斥資25億來支持，并在敲鐘的時候，親自去幫王健林站臺，王健林也在致辭中感謝了盧志強。

憑借地產行業的東風，盧志強曾一度登上山東首富，同時還多次位列福布斯富豪榜、胡潤百富榜等榜單。

房地產轉型金融失足

不過，盧志強并不止于僅做一個地產大亨，為了擺脫單純依賴房地產業務的發展模式，2014年，泛海控股對外宣布，公司從單一的房地產上市公司向涵蓋金融、房地產等業務的綜合性控股上市公司轉型。

在此之前，2013年的年報中，泛海控股來自房地產行業的收入占比達78.25%，金融證券行業收入占比僅為17.97%。彼時泛海控股是不折不扣的房地產開發商。

如今，六年多時間過去，泛海控股終于撕下了純房地產的標簽。

據其2020年年報顯示，泛海控股來自房地產行業的收入占比已經大幅降至15.19%，而信托、證券、保險等金融行業的收入占比已升至84.51%。

同時，去年1月，泛海控股所屬行業分類也由“房地產”變更為“金融-其他金融業”。

但是，似乎在去地產化的步子上邁得過大，泛海控股在加速發展金融業務的同時，卻并沒有控制好現金流斷裂的風險。

在金融取代房地產成為主力之后，泛海控股的業績一日不如一日。2020 年，泛海控股來自金融板塊的營業收入為118.8 億元，同比增長23.4%。

但即便如此，泛海控股在2020年的歸屬于上市公司股東的凈利潤為-46.22億元，同比大幅下滑522.15%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為-40.75億元，同比大幅下滑927.53%。而全年營業收入也僅為140.56億元。

但早在2016年，泛海控股的營收達到峰值，全年營業收入高達246.7億元。彼時，雖然宣布轉型已有兩年，但地產業務在其總收入中的占比仍高達75.17%。

如今，地產業務不斷萎縮，金融業務尚且獨木難支，泛海控股的業績便深陷虧損泥潭，以至于其負債纏身，評級也遭到了下降。

拋售資產償債 債務壓力猶存

面對業績虧損、債務壓身，泛海控股的現金流極為吃緊，“泛海系”也不得已通過出售各類資產和股權來償還債務，緩解債務壓力。

遠的不說，就拿近期而言，6月29日，泛海控股發布了一則公告，透露控股股東泛海國際所持的該公司1.764億股股份已被拍賣成交。

而4天前的6月25日，泛海控股也達成了一筆交易，將浙江泛海建設投資有限公司剝離部分資產后的100%股權賣給融創，作價22億元。

近日，公開信息顯示，泛海控股將于7月底再度拍賣股權，總計3.3億股，起拍價為8.19億元。

據不完全統計，這幾年泛海通過出售北京泛海國際項目、上海董家渡項目、民生證券股權等資產，已經回籠資金超300億元。

然而，回籠的資金似乎仍舊難以堵住債務缺口。

據2020年年報顯示，2021年泛海控股仍有478.87億元的短債到期，而其手頭持有的貨幣資金卻僅為193.88億元。

由此來看，泛海控股仍有約285億元的資金缺口。

泛海控股方面曾表示：“今年債務壓力比較大，公司會全力以赴。所有資產，只要買家合適、價格合適，都可以談。”

如今，泛海控股集團及其董事長盧志強雙雙遭到法院強制執行，看來泛海控股通過變賣資產來解決債務及資金的問題，依舊是困難重重。