撰文/ 廖凱

編輯/ 盧泳志

3月29日，中國(guó)恒大發(fā)布公告，稱(chēng)旗下房車(chē)寶集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房車(chē)寶”）成功引入弘毅投資、中信資本、周大福、大圣資管等戰(zhàn)略投資者，投資總額合計(jì)163.5億港元（人民幣約138.02億元），占總股本比例為10%，此次估值約為1376.6億元。

中國(guó)恒大在公告中透露，計(jì)劃在美國(guó)納斯達(dá)克或其他合適證券交易所掛牌上市，而發(fā)行融資前估值應(yīng)不低于人民幣1500億元。

17位“圈外”戰(zhàn)略投資者

去年以來(lái)，中國(guó)恒大董事長(zhǎng)許家印頻頻向外界展示其強(qiáng)大的“朋友圈”，獲得多方投資者的支持。

今年1月，中國(guó)恒大旗下的恒大汽車(chē)宣布引入6名投資者，獲得260億元港元資金。

不到3個(gè)月，房車(chē)寶再獲各路資本支持，通過(guò)發(fā)行6.51億新股，出售6.51億股份，共計(jì)籌得163.5億元港元。

圖片來(lái)源：中國(guó)恒大公告

本次戰(zhàn)投方的班底中，投資者共有17名，此次出資最多的是弘毅投資董事長(zhǎng)趙令歡控股的公司United Strength Harmony Limited，共計(jì)投入20億港元。

而王偉民旗下的深圳市明晟都靈商貿(mào)有限公司、王麗萍旗下的深圳市建惠投資有限公司、林雷旗下的深圳市建軻投資有限公司、葉德林的旗下佛山市新明珠企業(yè)集團(tuán)有限公司分別投資18億港元。據(jù)公告介紹，這四家公司分別從事的是商業(yè)和物資供銷(xiāo)、實(shí)業(yè)投資、實(shí)業(yè)投資和商務(wù)服務(wù)業(yè)行業(yè)。

除此之外，參與本次投資的還有中信資本、中融國(guó)際信托、嘉惠環(huán)球投資等多家投資平臺(tái)公司。

當(dāng)然，本次戰(zhàn)投班底中，也有不少許家印“朋友圈”的老熟人，此前已經(jīng)參與過(guò)中國(guó)恒大的投資。

例如出資5.1億港元Top Assemble Holdings Limited公司（周大福鄭家純博士家族控制的代理公司）和出資18億港元的佛山新明珠企業(yè)集團(tuán)葉德林，都曾參與過(guò)2016年中國(guó)恒大的戰(zhàn)略投資。

值得一提的是，此次戰(zhàn)略投資者當(dāng)中，并沒(méi)有主要從事地產(chǎn)行業(yè)的圈內(nèi)人士，大多是其它行業(yè)和專(zhuān)注投資的“圈外人”。

中國(guó)恒大在公告中表示，此次引入戰(zhàn)投將極大充實(shí)增強(qiáng)集團(tuán)資金實(shí)力，助力房車(chē)寶進(jìn)一步快速發(fā)展。對(duì)于募集的資金，也將用于公司業(yè)務(wù)拓展和日常運(yùn)營(yíng)當(dāng)中。

房車(chē)寶或于一年內(nèi)上市

天眼查數(shù)據(jù)顯示，房車(chē)寶成立于2020年2月28日，是中國(guó)恒大與全國(guó)152家中介結(jié)構(gòu)重組成立，注冊(cè)資本31.73億元。

去年以來(lái)，房車(chē)寶隨著戰(zhàn)略調(diào)整，名稱(chēng)進(jìn)行了多次變化。注冊(cè)之初為恒大寶有限公司，隨后在3月更名為恒大寶集團(tuán)有限公司，在8月又將公司名：稱(chēng)變更為房車(chē)寶集團(tuán)有限公司。

據(jù)了解，去年11月13日，房車(chē)寶11月深圳俊博瀚投資咨詢、深圳智明生投資咨詢兩家投資者，這兩家公司分別持股15%、10%。隨后不久，“恒大恒房通”的公眾號(hào)和小程序分別更別為“房車(chē)寶好房好車(chē)”、“房車(chē)寶經(jīng)紀(jì)人FCB”。

去年12月30日，房車(chē)寶進(jìn)行了正式揭牌，推出房車(chē)寶平臺(tái)。當(dāng)時(shí)宣傳的口號(hào)是“數(shù)字科技、房車(chē)合一”。

從名字和宣傳口號(hào)中，不難看出其核心業(yè)務(wù)：賣(mài)車(chē)賣(mài)房，成為一個(gè)涵蓋房產(chǎn)、汽車(chē)兩大垂直領(lǐng)域的線上線下全渠道交易服務(wù)平臺(tái)。

這兩大行業(yè)，一個(gè)囊括了中國(guó)恒大的主業(yè)房地產(chǎn)，另一個(gè)則囊括了中國(guó)恒大正在加速布局和發(fā)展的新能源汽車(chē)行業(yè)。

如今房車(chē)寶引入戰(zhàn)略投資者，可以加速發(fā)展。而依托中國(guó)恒大房地產(chǎn)和新能源汽車(chē)業(yè)務(wù)會(huì)帶來(lái)如何的增長(zhǎng)，是一個(gè)值得想象的空間。

房車(chē)寶官方曾表示，目前全民經(jīng)紀(jì)人會(huì)員為2162萬(wàn)，線下門(mén)店30635家，年交易規(guī)模1.2萬(wàn)億元，2020年共發(fā)放傭金162億元。

去年11月中旬，有媒體報(bào)道，恒大在上線“房車(chē)寶”同時(shí)，還推出了房車(chē)寶為期3年的246發(fā)展計(jì)劃。具體為：房車(chē)寶現(xiàn)在估值 677 億元，計(jì)劃2023年達(dá)到6萬(wàn)億的交易規(guī)模，并于2024 年上市。

過(guò)去不到半年時(shí)間，此次房車(chē)寶再次引入戰(zhàn)略投資者，估值直接由此前的677億元增長(zhǎng)至1376.6億元，接近翻番，上市計(jì)劃也足足加快了2-3年。

中國(guó)恒大在公告中表示，此次簽訂投資協(xié)議簽訂后的5日內(nèi)或經(jīng)投資協(xié)議各方統(tǒng)一的其它日期，進(jìn)行了一年之內(nèi)的上市對(duì)賭。如果未能合格上市，每個(gè)投資方都有權(quán)要求中國(guó)恒大以溢價(jià)15%回購(gòu)股權(quán)。