撰文/ 姚悅

編輯/ 盧泳志?

最新消息稱，特朗普告訴自己的親密顧問，正在考慮參加2024年總統競選。若消息屬實，就意味著特朗普已經承認“拜局”。

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事實上，美國主流媒體早已宣布拜登勝選的消息?！杜彀菪侣劇吩喾接^點認為，特朗普試圖通過法律途徑扭轉敗局的希望渺茫，2020年的美國大選已經有了明確的勝者。?

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不出意外，特朗普又將回歸地產商身份。

靠一家破舊旅館闖入地產圈

據央視《人物》欄目介紹，1946年6月，特朗普出生在紐約皇后區的一個富裕家庭，其父親弗雷德·特朗普是當時紐約郊區房地產界知名的開發商。

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特朗普先后在紐約軍事學校和隸屬于常春藤聯盟的賓夕法尼亞大學沃頓商學院就讀，畢業后進入父親創建的房地產公司任職。

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但沒過多久，特朗普就不滿足于呆在狹窄的皇后區，將目光投向了紐約曼哈頓。

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特朗普先是搬入紐約上東區的昂貴公寓，后又想辦法進入高級紐約會員俱樂部，結識了不少政經名流，盡可能為開展房地產事業做好準備工作。

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1973年，隨著利率上漲，紐約房地產市場遭受了毀滅性打擊，特朗普卻等來了一次重要機遇。

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當時，許多企業宣告破產，包括賓夕法尼亞中央鐵路公司。中央鐵路公司的高級管理者們都急于撤資拋出地產，其中就包括位于紐約中央火車站的破舊旅館。

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特朗普竭力說服紐約市政府讓他接管這家十分不被外界看好的旅館，然后把旅館改名為凱悅大飯店。正是這家破舊旅館改建的大飯店讓特朗普在紐約房地產界一舉成名。

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幾年后，34歲的特朗普又開始策劃他職業生涯中最大的一筆交易。1983年4月，在紐約曼哈頓黃金商業區，特朗普斥資2億美元正式興建特朗普大廈。

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特朗普大廈內景? 圖片來源：《人物》欄目

特朗普大廈高達68層，是為高收入群體提供辦公室、精品商店以及豪華公寓的綜合商業大樓，落成后吸引了不少美國各界名流，這座大廈也成為了特朗普房地產帝國的焦點。

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隨后，特朗普開始將房地產版圖向紐約以外的區域擴張。知名項目包括1983年投資1.1億美元興建的大西洋城泰姬陵度假村。

破產后轉戰傳媒領域

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晉升為美國房地產大亨的特朗普又將商業觸角延伸到了其他領域。

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1989年5月，42歲的特朗普花費3.65億美元購買了東部航空公司，并更名為特朗普航空公司。但這個投入巨資的項目，讓特朗普背負了極大的債務。

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上世紀90年代初，膨脹的紐約房地產市場日漸衰落，美國國會改革稅法限制房地產開發商的發展。同時，垃圾債券市場的下跌更是雪上加霜。

此時，特朗普個人銀行債務高達9億美元，最終不得不宣布破產。同時，特朗普每時每刻的欠債金額還在不斷增加。

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為了走出債務危機，特朗普放棄了成本高昂的特朗普航空公司和凱悅大飯店，作為回報獲得了三座大西洋城賭場的控制權。特朗普將這些娛樂場所整合成一家公司，然后向公眾出售這家公司的股票，用股票收入償還房地產債務。

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值得一提的是，1999年10月特朗普就決心參加美國總統競選活動，但僅僅幾個月后就放棄了這個念頭。

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2003年，55歲的特朗普又轉戰傳媒界，與美國金牌電視節目《幸存者》的電視節目人馬克伯奈特合作，推出真人秀節目《學徒》。

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該節目是將參賽者分為兩隊，像兩個公司一樣運作，接受特朗普規定的商業項目的挑戰。節目采用淘汰制，最終獲勝的一位選手可以得到特朗普公司的高薪職位，吸引了全美國上百萬人爭相參加。

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2004年，《學徒》首映，第一季的收視人數就達到了一千萬，隨后又連續制作了七季。通過電視平臺的強大傳播力，特朗普也將自己的產業和名字做了一次全方位和多角度的宣傳推廣?！秾W徒》的成功也被認為是特朗普后來競選造勢時的重要砝碼。

頻繁光顧名下地產惹爭議

美國當地時間2017年1月20日，特朗普在華盛頓宣誓就職。

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據《第一財經》報道，就任以前，特朗普已把自己的商業集團轉入由其兒子負責的信托基金進行管理。根據特朗普律師的說法，特朗普下令停止集團一切待批準的交易，同時在特朗普任職期間集團不會達成任何新的國際商業協議。但特朗普并沒有出售自己的股份。

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任職第一年，特朗普就因在職期間頻繁光顧自己名下地產項目引來大量爭議。

特朗普? 圖片來源于網絡

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2017年12月，特朗普在簽完稅改法案后，就立刻飛往佛羅里達，到他的私人俱樂部——位于棕櫚灘的海湖莊園度假。有媒體統計，那次的海湖莊園之旅，已經是特朗普當年到訪自己地產項目的第106天。

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此外，僅就職第一年，特朗普多次到訪過位于弗吉尼亞州的特朗普國家高爾夫俱樂部；特朗普國際酒店還為特朗普多次封鎖賓夕法尼亞大道；2017年11月出訪亞洲之前，特朗普還特地在夏威夷的特朗普國際酒店停留了一晚。

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據新華社報道，特朗普上任后，海湖莊園的人氣和入會費水漲船高。美國政府道德辦公室公開的一份有關2016年至2017年4月特朗普收入報告顯示，15個月中，海湖莊園營收超3700萬美元，較往年業績出現了大幅提升。

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不過，特朗普旗下的地產項目也在流失一些客戶，比如美國紅十字會、救世軍組織和美國癌癥協會等慈善機構就在2017年夏天取消在海湖莊園舉辦活動。據《第一財經》報道，這些決定取消的背后，不是為了避嫌，而是出于特朗普此前對弗吉尼亞州種族沖突事件模糊表態的不滿。

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《第一財經》援引批評者觀點認為，任職期間還頻繁出現在自己的俱樂部，是在利用政客的影響力給自己的商業項目貼金。這種爭議自特朗普當選以后越來越強烈。

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