昨天有消息說，2016年5月，全國縣級以上新城區超過3500個，規劃人口已經達到了34億，這是全國現有人口的2.5倍。換句話說一方面大城市在盡可能的限制人口，而小城市則希望招攬人口。而且基本都做出了非常不切實際的計劃。

為什么要規劃34億人口？這個數量已經是全世界人口的一半了，還不是因為房子蓋的太多。那為什么要蓋這么多的房子呢？出發點是好的，原來的城市太擠了，所以我給你們修一座新城，然后吸引人口過去住。順便多賣一遍房子。地漲價房漲價，既有了GDP又有了實惠，所以造新城成為了過去十年地方政府最愛干的一件事。

但是，殊不知所謂城市，并非先有城再有市，而恰恰相反，長期的市場交易才能形成城市，原來大家都是住在村里的，后來要物換物交易，所以大家才找了個都方便的地方，交換產品。由于規模越來越大，就有了中間倒買倒賣的商販，這些人逐漸的脫離了農村生產，就住在了市場附近，以方便獲得第一手信息，方便交易。這樣的人多了，才出現了城市和城市手工業。但現在我們偏偏不信這個邪，非得玩什么逆生長，在地圖上畫個圈，就開工了。等房子建好了，路修好了，卻發現尼瑪這個地方根本沒人來。全國上下的鬼城已經不計其數。

那么大家為什么不去新城呢？因為這地方根本就沒產業，比如著名鬼城鄂爾多斯，以前是靠采礦，希望那些煤老板們都來住，結果城剛修好，煤炭完蛋了，煤老板也完蛋了。這日子口誰還要煤，所以城市立馬就空了，沒有開采也就沒有就業，沒就業拿什么生活？產業工人紛紛離開，人少了商販也不賺錢，所以也就都走了。于是買包泡面都要跑好幾公里的城市，誰會愿意去住呢？鄂爾多斯市還算不錯，起碼有過煤老板的輝煌，也算是全國著名鬼城了，它的房價在高峰期，一些樓盤最高能賣到2萬元/平方米，經歷了幾波調整現在這些樓盤每平方米只能賣到1萬元左右。價格被腰斬后，樓市穩定了一段時間。但房價并沒有真正止跌，仍然在下探。位于東勝達拉特南路102號的天驕花園，總建筑面積多達60萬平方米，為普通商品住宅項目。

據搜房網數據顯示，去年10月份，它的售價還在9600元/平方米，11月份該樓盤價格猛降至5600元/平方米，今年又降到了5500元/平方米。但是據說這塊地方的清潔工，比每天出入的行人還要多。

（連北京天津中間的京津新城 也全都是爛尾）

那現在該怎么辦，肉已經爛在了鍋里還沒人吃，這就是我們提出供給側改革的原因所在，我們總是按照計劃經濟的思路去建造城市，而國土部就是典型的計劃經濟部門，有人說如果城市土地放開供應，會不會造成土地浪費，難道3500個新城的土地不浪費嗎？一邊是幾十萬平米的新城沒人住，一邊是上海、北京一地難求，郊區全都在種菜，這到底是什么思路？實在有點看不明白，我們說GDP確實這幾年都在漲，而且即使今年降下來，但也有6%以上，但這其中又有多少都蓋了這種新城？又有多少都浪費在了根本無效的生產之中？

就好比一個人說，我去年花了50萬，哇，乍一聽，第一這個人真有錢，第二這個人的生活質量好高啊，殊不知這50萬，有45萬都是借的，欠的債每年光利息也不止5萬，而且這錢也不是都用來吃穿享樂了，有40幾萬全都疊成紙飛機，扔著玩了！

那么還有沒有可能扭轉乾坤呢？絕大多數的新城已經無力回天，因為根本不可能找來34億人，有些離著大城市近的新城，可能會收益與特大城市淘汰產能，一些落后產業可能會轉移到新城去，但這目前還是一廂情愿，你讓人家去人家未必就去，除非你把醫院、學校、商超都準備好了，但這事兒吧，沒有個帶頭的肯定不行，所以還是那句話，部委先搬進新城，新城才有希望，沒見北京市政府搬到通州，立馬學校醫院高鐵全都有了。所以，蛇無頭不行，產業轉移必須從領導開始。

來源：中國電子銀行網作者：齊俊杰 

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