文樂居財經 作者|張林霞

大連新達盟注冊資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額達到513億元；新增10位投資人，包括太盟投資集團、中信資本等。

大連新達盟是2024年1月12日新成立的公司，成立時注冊資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬達商管及旗下大連萬裕企業管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%。該公司的子公司為珠海萬達商管，珠海萬達商管是萬達集團的輕資產平臺，目前管理496個大型商業廣場。

向港交所四次遞交招股書失效之后，萬達選擇為珠海萬達商管引入外部投資人重組，成立了新的公司，即大連新達盟。

此次變動，大連新達盟的注冊資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額達到513億元；新增10位投資人。同時，公司市場主體類型也轉變為“有限責任公司（外商投資、非獨資）”。

在出資人方面，大連新達盟新增10位投資人，除了之前出現的太盟投資集團、中信資本等公司外，還有首次出現的蘇州紐達企業管理咨詢合伙企業（有限合伙），其為蘇州國資企業旗下公司。

管理層方面，大連新達盟法定代表人和董事長由肖廣瑞變更為黃德煒，肖廣瑞仍為經理，董事從2位增加至11位，其中5位來自萬達，另6位為其他方代表。公開信息顯示，黃德煒是太盟集團合伙人及私市股權聯席主管。?

匯生國際資本總裁黃立沖表示，注冊資本從162.1億元增加到405.2億元，這表明大連新達盟的財務資源得到了實質性的增強。資金的到來可以通過幾種方式幫助緩解萬達的流動性危機。首先，它提供了滿足短期義務的即時資本，有助于穩定公司的運營。其次，可以用來償還現有債務，改善公司的杠桿比率并減少利息支出。第三，投資可以作為市場信心的投票，可能提高萬達的信用度并促進未來獲得資本市場投資或貸款的便利。最后，它可以使萬達能夠投資于其業務的戰略領域，以推動增長或提升效率，從而改善其長期財務前景。

公開信息顯示，目前萬達已累計轉讓多個不同地區的萬達廣場項目。去年以來，上海金山萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場、湖州萬達廣場、太倉萬達廣場、廈門殿前萬達廣場、呼和浩特萬達廣場、海口萬達廣場、福州白湖亭萬達廣場、合肥萬達廣場、宜春萬達廣場、煙臺芝罘萬達廣場等均發生股權變更。

值得注意的是，今年4月份，萬達總部所在的北京萬達廣場，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新華保險和中金資本接手。

大連萬達商業管理集團股份有限公司2024年公司債券中期報告顯示，2024年上半年，大連萬達商管實現營業收入268.50億元，凈利潤47.28億元，歸母凈利潤48.35億元。

截至6月30日，公司合并口徑有息負債1375.61億元，其中一年內到期的有息負債302.69億元。公司合并口徑存續的公司信用類債券中，公司債券余額15.59億元，非金融企業債務融資工具余額44.94億元，境外債券余額85.11億元人民幣。

與王健林近年來轉型輕資產戰略同頻，其子王思聰也開始進軍輕資產業務。

王思聰在杭州投資的ICON項目涉及酒吧、餐廳等業態，位于杭州市中心，距離西湖咫尺之遙，商業面積達2.9萬平方米，定位為7×24小時全時段的青年社交娛樂中心，已于8月28日開始試營業。