20萬億養(yǎng)老藍海,困在圍城里
因何盈利難
作者/萬連山? 來源/格隆匯
數(shù)據(jù)支持/勾股大數(shù)據(jù)(www.gogudata.com)
人會變老是一個很沉重的話題。
2000年,中國65歲以上人口比例為7%,20年后,這一比例上升到12.6%。
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這是多大的消費市場?根據(jù)預測,到2030年,老齡人口甚至將達到3.17億,2050年更將高達5億,占總人口的30%。
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增量幾乎是確定的。據(jù)工信部數(shù)據(jù),到2030年,國內養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將超過20萬億元。
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毫無疑問,養(yǎng)老行業(yè)潛力巨大,越來越多企業(yè)、機構、組織參與到養(yǎng)老建設中來。一時間,“養(yǎng)老+保險”、“物業(yè)+養(yǎng)老”、“互聯(lián)網(wǎng)+智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”等概念層出不窮。
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但在誘人的金礦外圍,至少仍有三重難關,需要跨越。
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尊嚴之困
在許多人的幻想中,養(yǎng)老院是個和一群同齡人打牌散步吹牛的好地方,每天都有人伺候洗澡、穿衣、吃飯,甚至還有聊天和按摩服務。
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這在古代可是王爺級別的生活。
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但在現(xiàn)實中,這種養(yǎng)老方式其實還有很多方面的無奈。
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不可否認,很多養(yǎng)老院的確很正規(guī),能夠給老人提供物質上的保障,但也僅此而已了。更多精神上空虛,養(yǎng)老院是無能為力的。
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不妨先看看大洋彼岸的前車之鑒。
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早在40年代,美國就步入老齡化社會,幾十年的市場化運營,促進了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的成熟。
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公知們吹歸吹,綜合美國的過去幾十年形成的養(yǎng)老制度和行業(yè)發(fā)展情況,美國確實有著完善的養(yǎng)老法律制度和多種行之有效的養(yǎng)老模式,一定程度上保證了美國老年人的“夕陽紅”。
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然而,絕大部分美國老人卻害怕住進養(yǎng)老院,這種恐懼甚至超過了死亡。
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美國“養(yǎng)老村”
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有機構調查,只有3%的65歲以上美國人,視死亡為最可怕的事情,而認為進養(yǎng)老院最可怕的人卻有13%。89%的人則認為,最理想的養(yǎng)老地就是自己家里。
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為何會如此?
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我們或許能從《最好的告別》這本書中尋找答案。
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“養(yǎng)老院更關注老人的安全和健康,他們會關心老人們是不是瘦了,是不是摔倒了,或者是不是忘記吃藥了,而不在不他們是否快樂。”
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以己度人。
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在安全和健康之余,在生命進入倒計時的日子里,沒有人會愿意自己的生活受監(jiān)督、受控制——即便是老人,也希望擁有自由,保持個性。
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當我們衰老脆弱,不再有能力保護自己的時候,該如何讓自己的生活仍有價值呢?
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這是養(yǎng)老院最常忽視的,確是亟待解決的問題。
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《衰老的真相》一書中,曾描寫過這樣一個實驗。
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在養(yǎng)老院里選出兩批人。第一批人得到一盆綠植,有專門的護工負責照顧,他們只需欣賞便可;第二批人也得到一盆綠植,并被委托照顧它。
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實驗結束,第二批老人與第一批相比,思維更加敏捷、心情更加愉悅,幸福指數(shù)也更高。
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原因很簡單,他們在照顧綠植這件小事中,得到了獨立感。
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有一種觀點叫“社會情緒選擇理論”:人們參與社交活動,一是為了管理情緒,二是為了獲取知識。
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盡管我們有句俗語,活到老學到老。但人到晚年,獲取知識的欲望,肯定是減弱的,管理情緒才是他們參與社交的主要動機。
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所以,相比那些高檔次的私人養(yǎng)老院,對老人們的照顧無微不至,如今市面上那些比較普通的養(yǎng)機構,組織老人們做一些力所能及的事情,反而能讓老人們的幸福指數(shù)更高。
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是追求增加幾天呼吸的天數(shù),只是為了“活著”;還是在忙碌了大半生后期許有尊嚴、有“品味”的生活。
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這不止是新時代養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的責任,也是我們每個人都需要思考的問題。
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盈利之困
人人都知道社會正在步入老齡化,人人也都明白養(yǎng)老行業(yè)是朝陽行業(yè)。可是,養(yǎng)老機構難以盈利,也是眾所周知的事情。
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這似乎是個悖論。
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著名人口學家喬曉春教授曾拋出數(shù)據(jù),北京超過60%的養(yǎng)老企業(yè)處于虧損狀態(tài),即便是那些經(jīng)營狀況良好的,利潤也不過在5%-6%之間,保本微利。
核心一線大城市尚且如此,跟別說支付能力更差的三四線下中小城市。
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有數(shù)據(jù)顯示,截至目前,不論是互聯(lián)網(wǎng)巨頭、國企還是民間資本入局,90%以上的養(yǎng)老機構都盈利艱難。
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為何?
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首要原因,是我們的養(yǎng)老結構特殊。
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自從2005年,上海首次提出“9073”養(yǎng)老模式,全國各地相繼效仿。到2011年2月,民政部發(fā)布《社會養(yǎng)老服務體系建設“十二五”規(guī)劃》,正式將“9073”確定為養(yǎng)老引導方針。
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即90%老年人通過家庭照料養(yǎng)老;7%通過購買社區(qū)照顧服務養(yǎng)老%;僅3%入住養(yǎng)老服務機構,集中養(yǎng)老。
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簡單來說,居家養(yǎng)老是基礎,社區(qū)養(yǎng)老是依托,機構養(yǎng)老只是補充。
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因為占比較小,在過去很長一段時間,社會對養(yǎng)老機構重視程度都不夠。養(yǎng)老服務本身帶有濃郁的公益色彩,國內的養(yǎng)老市場在產(chǎn)業(yè)配套建設、用戶消費習慣以及商業(yè)模式方面,均不成熟。
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其次是成本太高。
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包括土地成本,生活、辦公、醫(yī)療等硬件構建安裝成本,以及后勤、保潔、醫(yī)護等人力成本。據(jù)北京大學人口所調研,超過60%的養(yǎng)老機構,需要10年以上才能收回投資。
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重點是床位費。
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先拋出一個問題,養(yǎng)老市場缺錢嗎?不缺。因為有政策支持,只要出現(xiàn)清晰的商業(yè)模式和準確的定位,真正擁有造血能力,資本市場會搶著投資。
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而這些入局的資本,大多傾向于高端養(yǎng)老項目,在設備采購和裝修上一味追求好話和高檔,投入比重甚至占全部開辦費用的70%以上。高漲的成本轉移到床位收費上,再轉化到入住率上,最終形成惡性循環(huán)。
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還是以北京為例。如果老人能夠生活自理,一個月大概需要5000元的費用,入住一家普通的公辦養(yǎng)老院。等到生活難以自理的時候,費用將上漲到10000左右。

而對養(yǎng)老需求最大的人群,是中等收入群體。按照這個標準,絕大多數(shù)人都承受不起。
人們似乎進入了“圍墻”。
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這面墻的構成,是支付能力。
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這就是為什么,最近幾年,我國養(yǎng)老機構的入住率越來越低——豪華的設施、精美的裝修和對應的高收費,并不是老人選擇一家養(yǎng)老機構的理由。
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越高端的,投資回報期越長,盈利越困難,這是目前行業(yè)普遍存在的現(xiàn)象。
即便在人口老齡化相對嚴重的北京,也有50%的養(yǎng)老院入住率不到50%,20%養(yǎng)老院入住率低于20%。不過相對的,也有10%的機構,屬于一床難求、入住率100%那種類型。
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此外,入住養(yǎng)老院的老人們年事已高,不論是相對固定的月付費用,還是其他日常消費,基本都由子女或親屬代勞,自身的消費能力有限。
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投入高、用戶消費能力卻有限,直接導致機構養(yǎng)老的模式,復制能力很差。做好一家已是費神費力,更遑論做大做強?
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既然不賺錢,只能開源節(jié)流。最直接便捷的,是節(jié)省人力成本。
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這又導致了新的問題:大部分養(yǎng)老機構服務質量不達標,更難以提供讓人滿意的生活照護。
服務之困
老齡化社會的加速到來之下,養(yǎng)老資源不足、模式不成熟、高質量服務稀缺、護工稀缺等一系列問題成為擺在中國養(yǎng)老行業(yè)面前亟需改善的現(xiàn)狀。
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其中,最直接的問題可能是轉而以護工的稀缺。這背后,不僅與護工們的待遇問題有關,也關乎尊嚴及行業(yè)認知。
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如果說養(yǎng)老行業(yè)也存在鄙視鏈,最忙碌的護工,應屬最底層。
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作為旁觀者,我們可能覺得這樣的工作很偉大。但站在護理員的角度,很多人覺得沒有面子。
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這份伺候人的工作并不容易。
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他們每天的工作,不僅要面對社會意義上的歧視,還有現(xiàn)實生活中的“骯臟”。
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不算每天早晚必須的擦桌子、掃地、托底,每隔幾個小時就得協(xié)助無法自理的老人大小便,一旦房間有異味馬上開窗通風。
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在照護中,有的老人咀嚼功能障礙,吃飯時湯湯水水吐護理員一身;有的老人半夜睡不著覺,也得起來陪;有時則不可避免地要接觸到排泄物。
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甚至,不少養(yǎng)老院為了減輕負擔,會偷偷給老人們服用安眠藥。
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很多老人,就像一個有聲物品一樣,每天被護工定期擦拭一番,只要把老人喂飽了,不讓老人磕著碰著,這一天就算功德圓滿。
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畢竟一旦出了啥事,那可是天大的麻煩。
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最后,很多老人的目光,變得越來越呆滯。

更何況,養(yǎng)老院的費用雖然挺貴的,但絕大多數(shù)普通養(yǎng)老院的護工,就兩三千左右的工資。
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除去部分真心愿意照顧老人的志愿者,年輕人不愿意做這樣的工作。選擇去養(yǎng)老院打工的人,大部分是周邊鄉(xiāng)村的中老年婦女,受教育程度普遍較低,往往經(jīng)由熟人介紹進入,隨其他護理人員學習兩三天就開始參加工作。
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甚至很多時候,護理人員同樣體弱多病,自身也需要被照顧——實際上是老人在照顧老人。
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所以,在中國巨大的養(yǎng)老需求,以及機構較低的盈利困境下,多數(shù)養(yǎng)老院僅僅被視作一處收容場所而已,這是一個無奈的事實。
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尾聲
自有文明,即有孝道。
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子曰:“孝,始于事親,中于事君,終于立身。”光大孝德,弘揚孝文化,也是社會安定、社會和諧的基礎。
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在中華幾千年的歷史中,孝正是諸德之本,百善之先,從來都是最基礎、最關鍵的品行。
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秦漢之際,《孝經(jīng)》成書,對孝道的推崇為歷代之最。
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東漢,學子入仕,需要“舉孝廉”。即以德授官,只要你孝順長輩、辦事廉正,能夠為人榜樣,就可以當官。是否辦事能力高、是否知識淵博,反而是次要的。
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此后,唐有悲田院,宋有福田院,元有養(yǎng)濟院,明有漏澤園和惠民藥局,清有普濟堂。
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中國養(yǎng)老制度,在歷朝歷代的不斷推行中逐漸完善。年老者不再擔心因為老邁而孤獨地死去,這是社會文明不斷進步的產(chǎn)物。
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一般來說,為撫育子女而耗盡了大半生心血的老人們在子女面前,根本不指望在物質上得到多少回報。他們對于子女行孝的期望,無外乎是一個“敬”字:他們希望看到兒女們的笑臉,希望兒女尊重自己的意見,希望享受一點子女陪伴左右的天倫之樂。
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咱們跟父母之間的關系是一種自然而然的親情。請及時盡孝,千萬別等到子欲養(yǎng)而親不待。出門在外多打電話問候,假日閑暇多回家陪伴。
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有時太敢說,有時又太晚說。這是所有成年人的寫照,留下多少遺憾。
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愿這人世間父母跟子女之間少一點愧疚,多一些真情溫暖灑人間。
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