來源：金角財經（F-Finance）

燕郊，以及以燕郊為代表的環京區域，是一個北漂時代的記憶。

?

曾經這個記憶充滿著希望，如今，這個記憶充斥著痛苦。

?

1月14日，河北石家莊的新增確診有75例。短時間內，石家莊的現有確診增至447例。

?

河北疫情反彈，讓被河北環抱著的北京緊張不已。

?

早在1月8日，燕郊上了微博熱搜，因為在河北疫情爆發之際，從燕郊進出北京路上檢查力度突然提高，住在燕郊工作在北京的人們在檢查站排著隊進京。

早上6點的鬧鐘叫醒了睡在河北的北京上班族。

?

1月7日，正事嚴冬，北漂族從小區出去的時候，天還有點灰暗。到達檢查站后，光是排隊，他們就得花3個小時，到達位于北京的公司時，已經是中午。

?

這就是許多“北漂”的上班路漫漫：上班在北京二環，買房在燕郊、固安，單程需要2個小時。

?

而住在燕郊和住在北京，這個區別已經將這群人的生活劃分成兩個以工作為交集的平行世界，

?

每個住在燕郊活在北京的人，都在體會著通勤的痛苦。

?

在燕郊，至少30萬以上的定居者，都屬于在這里買房定居，但每天通勤北京的“北漂”一族。

?

2018年以前，從燕郊進京，主要的通道不超過5條，如今多了一些，但無論是哪條道路，都必須經過進京檢查站。

?

檢查站隔開的，不只是兩個城市。

只能住在河北的北京打工人

?

他們住在河北既是自己的選擇，也是現實的逼迫。

?

燕郊就位于環京地區知名的“北三縣”。北三縣是河北省廊坊市所轄的三河、大廠、香河的“統稱”。和他們同樣知名的，還有廊坊下轄的固安縣。

?

這些地方，因距離北京近、房價遠低于北京，成為“北漂”一族的落腳點和置業圣地。

?

根據中國房價行情網給出的數據顯示，2020年12月北京平均房價為64721元/平米。這還只是均價，如果具體到各個區，但凡位置不算太偏僻的地方，價格都要更高。

?

在北京東西城區，一套100平米的房子售價超過1000萬元，就算是最便宜的密云區也需要260多萬。而密云到市中心的距離，比環京區域更遠。而北京的平均房租收入比更是在40%。換句話說，1萬元的月收入中，4000元都要花在房租上。

?

例如貝殼網上這套亞運村附近的22平米單間，就需要4686元，這還不包括水電管理費等。

?

而在環京片區，燕郊一套110平米的3室2廳，房租只要3000元/月。

?

一間20平米的單間只要750元/月。

?

無論是房價還是房租，都吸引著北京城里的部分人來到燕郊。

?

但他們又必須要去北京上班。

?

因為，環京無產業。

?

?京津冀一體化中的睡城命運

?

1999年，廊坊的燕郊被批準為省級高新技術產業園區，隨后開始大力招商。

?

2005年，廊坊日報曾刊文總結當年的招商成果，稱2005年共引進高新技術項目32個，年內實際投入14．6億元。并計劃2006年要引進高新技術項目40個，總投資62億元。

?

按照規劃，是要重點圍繞電子信息、新醫藥、新材料和現代制造業，采取“龍頭企業拉動、配套企業跟進”的產業鏈招商方式，引進和發展上下游配套項目。

?

此外，當時廊坊還提出了要建設“人才高地”，拓寬人才引進渠道。在連番努力下，燕郊又在2010年被批準為國家級高新技術產業園區。

?

第二年，燕郊國家級高新區揭牌儀式上，落地了八大項目，涵蓋航天航空、現代物流、現代服務等新興行業，風光無二。

?

燕郊開發區管委會負責人曾表示，燕郊的發展目標是建設成“高新技術成果轉化基地和服務業新城”，并力爭在未來20年內達到與中關村齊名，形成“西有中關村，東有燕郊城”的兩大科技城并立之勢。

?

中關村集結一大批國內領先的科技企業，上世紀80年代，這里是“電子一條街”，后來這里是中國第一個國家級高新技術產業開發區，第一個國家自主創新示范區、第一個國家級人才特區。

?

對標中關村的燕郊，可見其野心曾經有多大。

?

但是，多年的操作下來，房地產業的風光，遠遠蓋過了當地曾經最想要的產業。

?

提起燕郊，人們依然只記得樓市。

?

當初規劃的產業園區中，首爾園成為首爾甜城，航天現代服務業發展區變成天洋城四代，港中旅溫泉度假區成為港中旅海泉灣。

?

全都成了樓盤。

?

高新技術產業變成房地產之后，燕郊更多的還是分流了北京的人口，所謂的產業轉移是高新技術產業轉移仍處于初級階段。

?

這種結果不是當地最想看到的，但卻是必然的。

?

燕郊憑什么跟北京搶產業

?

這幾年，北京的經濟一路順風。

?

2015年，北京的GDP為2.5萬億元2019年，北京GDP已經增至3.5萬億元。

?

4年時間增加了1萬億元。

?

這其中，做出貢獻的產業60%都是科技、信息、商務、文化等高精尖產業。

?

在燕郊的高新技術園區淪為住宅樓盤的時候，北京已經有了29000多家國家級高新技術企業，5年時間里增長了2.4倍。

?

現在，北京擁有獨角獸企業93家、居于全球榜首。

?

這樣的北京，對于大部分人來說，太有吸引力了。

?

2020年1-11月，北京市規模以上軟件和信息服務業實現營業收入14906.1億元。

?

在規劃中，燕郊想要的那些產業，和現在為北京作出貢獻的產業，幾乎是重疊的。

所謂的京津冀一體化，究竟是一體了，還是在互相爭搶？

?

如果是爭搶，燕郊又如何搶得過北京？

?

北京作為首都的地位，決定了這里是全國消息最靈通的地區，也是人脈、資金等各種資源的集聚地，而北京還有全國最好的大學，培養著全國最優秀的人才。

?

高新技術企業，不舍得離開北京。

?

這也就決定了，那些住在河北，工作在北京的跨城通勤族，不可能離開北京。

?

盡管如此，北京還是往外推走了一些產業。

?

2017年，北京發布《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》，提出“把有序疏解北京非首都功能，優化提升首都功能，解決北京‘大城市病’問題作為京津冀協同發展的首要任務”。

?

為此，當年設立了雄安新區，用于疏解北京的非首都功能。但事實上，所謂的北三縣、固安這些環京區域，因其與北京之間地理上的親密關系，最先承接這些疏解出來的功能。

?

而被疏解的又是些什么功能？

?

2016年，北京調整疏解商品交易市場25家，疏解商戶1.2萬余戶，年內有90個傳統商品交易市場，要么被關停清退、改造升級，要么被疏解轉移。此外，大紅門地區16家批發市場、動物園地區批發市場、天意小商品市場都被疏解轉移。

?

2017年，朝陽區就疏解商品交易市場68家、倉儲物流基地6家、再生資源回收場站19個。

?

這些被疏解轉移的“非首都功能”，被許多人視作所謂“低端產業”，相應的人群也成了一些人口中的“低端人口”。

?

這些人盡管依賴北京的居民、產業、經濟而活，但顯然也難以負擔北京的高房價，從而不可能真正留在北京成為北京人。

?

多年后，中關村還是那個中關村，燕郊還是那個燕郊，時至今日，燕郊想要與中關村比肩的夢想，依然沒有實現。