撰文/ 盧泳志

編輯/ 繆凌云?

在推杯換盞中，李亮始終是滿面笑容，作為全場的核心人物，他向每一個人講述著過去一年，團隊的辛勤付出和取得的輝煌功績。

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一年前，李亮還在負責泰禾集團的營銷工作，廈門灣是他的主戰場。在泰禾集團面臨種種困難時，李亮依然使廈門灣貢獻了超過百億的銷售業績。

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“廈門灣的銷售速度，是一個堪稱奇跡的銷售神話。”李亮身邊一位負責營銷的工作人員介紹說，廈門灣月均銷售1000套，周均212套，日均33套。

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在創造了一系列的銷售神話后，2020年1月，李亮選擇了離開。截止他離開，廈門灣累計銷售超過100億元，幾乎占了泰禾集團2019年全年銷售的八分之一。

來源：李亮微信頭像

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在“營銷戰神”李亮離開后，泰禾集團的銷售業績進一步下滑。據克而瑞公布的數據顯示，2020年上半年，泰禾集團全口徑營銷金額僅為254.1億元，已跌出TOP50。

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面對艱難的營銷任務，寧可選擇“迎難而上”，由北京區域營銷總經理升任集團營銷總經理，負責泰禾集團的營銷工作。

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7月22日，泰禾集團發布了一則任免通知，其中寧可擔任集團總裁助理兼營銷管理中心總經理，而集團總裁助理、廈門區域總經理劉楓被免職。

據泰禾集團內部人士透露，寧可不再負責北京的營銷工作，目前北京區域的營銷工作由北京區域原營銷副總劉琨負責。

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據風云地產界（微信公號：fydcj888）了解，去年9月份，寧可開始擔任集團總裁助理一職，年初李亮離職后，寧可被調至集團負責營銷工作，只不過現在正式公布。

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公開資料顯示，寧可出生于1983年，在泰禾已經工作6年。2019年6月底，泰禾基本結束大規模外部高端人才招聘，并從內部提拔了一批優秀的管理干部，寧可就是其中之一。

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在寧可的帶領下，泰禾北京區域業績曾連續兩年在集團排名首位，寧可還主持完成區域和城市公司營銷職能條線架構重組，形成“四大部門十六大模塊”管理矩陣。

來源：泰禾集團

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北京區域是寧可多年深耕的根據地，并且取得了輝煌的成績，這也為他升任集團營銷負責人奠定了基礎。

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至于劉楓被免職，泰禾集團內部人士透露，大概率是由于業績沒有達標所致。

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半年254.1億的銷售額，對于泰禾集團整個營銷條線來講，似乎都不合格。據克而瑞數據顯示，2019年上半年，泰禾集團的全口徑銷售金額為456.7億元，幾乎是今年的兩倍。

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即便如此，2019年泰禾集團全年的全口徑銷售金額僅為808.7億元，跌出千億房企陣容。相較于2018年，銷售額足足減少了近500億。

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面對全面下滑的業績和日益趨緊的資金鏈，泰禾集團于5月份宣布，控股股東泰禾投資正在籌劃為公司引入戰略投資者，相關交易可能會涉及公司控制權變更。

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有消息稱，泰禾集團實際控制人黃其森有意出讓第一大股東位置，正與多家投資方溝通，接盤公司大概率為央企，投資方正在深圳和華東等地調研泰禾集團項目。

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對此，有傳言稱泰禾集團的戰投對象可能是建發集團或國貿集團，但這些企業很快做出了回應。

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6月4日，廈門國企建發股份在“上證e互動”平臺上回答投資者，公司沒有接盤泰禾集團的計劃。此前，廈門另一家國企廈門國貿亦回復相同內容。

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進入7月份，市場開始盛傳，萬科很可能成為泰禾集團的新股東。接近萬科的人士表示，雙方的談判并未中止，仍然在探討一些細節條款。

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據另一位知情人士透露：黃其森和萬科在談并購的事，其中包括交易細節、股權比例、第一控制權等，而且極有可能引入2家戰投。

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截至目前，引進戰投之事仍未確定，但泰禾集團先調整了營銷總經理，并任命了新的營銷負責人。

對此，一位業內人士表示，此時調整營銷總經理，應該是為強化營銷來加快回款，一方面緩解資金困境，另一方面為引進戰投爭取時間和更好的條件。

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鐵打的營盤流水的兵。如今，李亮在弘陽做的風生水起，他的微信頭像依然是那張帥氣的人物照；寧可的微信頭像則是一張風景照，希望他和的團隊能成為泰禾集團一道靚麗的風景線。