在房地產行業整體維持低位止跌回穩的背景下,華發股份以行業政策為舵、科技創新為帆、多元賽道為槳,逆勢突圍交出高質量發展答卷。2025年一季度,華發股份全口徑銷售額294.9億元,穩居行業TOP8。憑借“核心城市深耕+產品力革新+生態鏈延伸”的三重引擎,華發正乘政策東風重塑行業格局,為行業升級建設提供可復制的“珠海樣本”。

行業新風向:政策暖風頻吹,市場逐步回暖

隨著國家對于房地產市場的持續關注與支持,一系列利好政策相繼出臺,為行業帶來了積極的變化。從降低購房成本、優化信貸環境,到完善租賃市場、加強土地供應調控,頻頻出臺的利好政策有效提振了市場信心,促進了房地產市場的供求關系改善。據國家統計局數據顯示,2025年1-2月,全國新建商品房銷售面積為1.07億平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7.8個百分點,新房出現明顯回升,市場信心逐步恢復。

值得一提的是,今年兩會期間,關于房地產市場的表述更加積極,強調了“房住不炒”的定位,“好房子”一詞更是首次被寫入政府工作報告,反映了政府對提升居民住房品質的重視,也預示著房地產行業將步入更加注重質量與可持續發展的新階段。這為華發股份等優質房企提供了更為廣闊的發展空間。

華發股份憑借其穩健的經營策略和精準的市場定位,不僅保持了千億級的銷售規模,一季度更是以291.9億的操盤金額躍升至行業第七位,創下公司成立以來最佳季度排位。中指研究院統計顯示,其銷售金額同比增幅達44.77%,在TOP10房企中增速居首。而作為公司核心市場的珠海大區,華發股份一季度收官實現2675套住宅成交,企穩珠海樓市龍頭。

科技引領產品個性,打造品質人居新標桿

隨著生活水平的不斷提高,人們對于好房子的要求不再單純停留在“住”的功能上,而是轉而尋求擁有更多附加值,即從空間需求升級到了身份需求、感知需求、服務需求、視覺需求。2024年4月,華發股份在業內首次發布“華發科技+好房子產品體系技術標準”,形成“四方面十五優”的好房子標準。

所謂“四方面十五優”,就是以數字化、智慧化、綠色化、產業化“四化”為技術支撐,以數字智慧社區、智能家居、超高實得率、綠色低碳、科技精工建筑、智慧綠色園林等“十五優”為維度,在戶型設計、智能系統等數十個細分科技領域實現創新突破,滿足居住者對于美好生活的所有期待。?????????????

為了進一步深化“科技+好房子”理念,華發股份當仁不讓地肩負起市場教育和行業推動的責任。在智能家居產業發展論壇上,公司與行業專家、企業代表深入交流,共同探討智能家居在房地產領域的應用與發展趨勢,為提升住宅智能化水平提供了新思路。同時,華發股份攜手中國房地產業協會共同主編全國首個《智能家居技術應用標準》,為智能家居行業發展升級提供了指引。此外,公司還發布了“科技+”好房子白皮書,詳細闡述了公司在住宅科技領域的探索與實踐成果,展示了其對行業發展的深度思考與引領作用。

在標桿項目打造上,華發股份成果顯著。灣璽壹號、香山湖畔等項目憑借其卓越的設計、高品質的建筑材料以及完善的配套設施,成為了區域內的品質住宅典范;而作為珠海首個四化新型住宅作品,珠海灣項目更是秉持“四方面十五優”產品標準,以“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的四大超級體系打造的“華發科技+新一代好房子”:全國首例社區專屬停機坪+定制航線,實現“最后100米”無人機配送零接觸交付;首創環繞式無干擾三錯層露臺設計,同層不可見,上下不可視,私享全景庭院;全齡段友好共享社區……充分實現了科技、人文與生態的終極交融,重新定義灣區人居標桿。

產業生態鏈多線延伸,開拓輕資產代建新賽道

除了堅持深挖精品住宅主業,華發股份也同步發展多元業務,其商業運營、物業服務和上下游產業鏈業務板塊“三駕馬車”為業績增長帶來了全新動能,而輕資產代建業務也有望成為新的發展亮點。

例如商業運營板塊,華發股份始終致力于做優做強企業。其商管業務歷經十年的深耕細作,經營規模逐步實現了穩健擴張。2024年,華發商管已構建起總規模達260萬平方米的商業版圖,覆蓋全國核心城市地標性商業綜合體,實現租金收入7.85億元,較上年同比增長15.41%,珠海橫琴華發商都與武漢咸安坊兩家商業中心實現落地,兌現了“交付即開業”承諾。憑借卓越運營能力,華發榮膺“2024中國不動產商管綜合實力TOP30”稱號。

而在代建新賽道,華發股份于去年12月成功中標武漢武昌內環濱江大堤口地塊委托開發管理服務,備受行業矚目。該項目涵蓋商業、住宅及公園綠地業態,標志著華發在武漢這個高潛力城市開啟輕資產代建新篇。此前,華發蘇州代建項目“云湖璞院”,包含排屋、疊拼及洋房產品,首次開盤,聯排首開即罄,疊墅去化超80%,提前撞線項目年度指標,成為現象級湖墅紅盤。

結語

華發股份在行業變革的浪潮中,通過緊跟政策趨勢、科技賦能產品以及積極開拓創新業務,展現出了強大的發展韌性與潛力。在未來,隨著房地產市場的持續調整與優化,華發股份有望繼續憑借其核心競爭力,為行業發展貢獻更多的智慧與力量,在實現自身穩健發展的同時,為消費者帶來更多高品質的居住選擇,助力房地產行業邁向新的發展階段。

來源/信陽新聞網