在房地產(chǎn)行業(yè)整體維持低位止跌回穩(wěn)的背景下,華發(fā)股份以行業(yè)政策為舵、科技創(chuàng)新為帆、多元賽道為槳,逆勢(shì)突圍交出高質(zhì)量發(fā)展答卷。2025年一季度,華發(fā)股份全口徑銷售額294.9億元,穩(wěn)居行業(yè)TOP8。憑借“核心城市深耕+產(chǎn)品力革新+生態(tài)鏈延伸”的三重引擎,華發(fā)正乘政策東風(fēng)重塑行業(yè)格局,為行業(yè)升級(jí)建設(shè)提供可復(fù)制的“珠海樣本”。

行業(yè)新風(fēng)向:政策暖風(fēng)頻吹,市場(chǎng)逐步回暖

隨著國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)關(guān)注與支持,一系列利好政策相繼出臺(tái),為行業(yè)帶來(lái)了積極的變化。從降低購(gòu)房成本、優(yōu)化信貸環(huán)境,到完善租賃市場(chǎng)、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控,頻頻出臺(tái)的利好政策有效提振了市場(chǎng)信心,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系改善。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2025年1-2月,全國(guó)新建商品房銷售面積為1.07億平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7.8個(gè)百分點(diǎn),新房出現(xiàn)明顯回升,市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)。

值得一提的是,今年兩會(huì)期間,關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述更加積極,強(qiáng)調(diào)了“房住不炒”的定位,“好房子”一詞更是首次被寫(xiě)入政府工作報(bào)告,反映了政府對(duì)提升居民住房品質(zhì)的重視,也預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)將步入更加注重質(zhì)量與可持續(xù)發(fā)展的新階段。這為華發(fā)股份等優(yōu)質(zhì)房企提供了更為廣闊的發(fā)展空間。

華發(fā)股份憑借其穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位,不僅保持了千億級(jí)的銷售規(guī)模,一季度更是以291.9億的操盤(pán)金額躍升至行業(yè)第七位,創(chuàng)下公司成立以來(lái)最佳季度排位。中指研究院統(tǒng)計(jì)顯示,其銷售金額同比增幅達(dá)44.77%,在TOP10房企中增速居首。而作為公司核心市場(chǎng)的珠海大區(qū),華發(fā)股份一季度收官實(shí)現(xiàn)2675套住宅成交,企穩(wěn)珠海樓市龍頭。

科技引領(lǐng)產(chǎn)品個(gè)性,打造品質(zhì)人居新標(biāo)桿

隨著生活水平的不斷提高,人們對(duì)于好房子的要求不再單純停留在“住”的功能上,而是轉(zhuǎn)而尋求擁有更多附加值,即從空間需求升級(jí)到了身份需求、感知需求、服務(wù)需求、視覺(jué)需求。2024年4月,華發(fā)股份在業(yè)內(nèi)首次發(fā)布“華發(fā)科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”,形成“四方面十五優(yōu)”的好房子標(biāo)準(zhǔn)。

所謂“四方面十五優(yōu)”,就是以數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化“四化”為技術(shù)支撐,以數(shù)字智慧社區(qū)、智能家居、超高實(shí)得率、綠色低碳、科技精工建筑、智慧綠色園林等“十五優(yōu)”為維度,在戶型設(shè)計(jì)、智能系統(tǒng)等數(shù)十個(gè)細(xì)分科技領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)創(chuàng)新突破,滿足居住者對(duì)于美好生活的所有期待。?????????????

為了進(jìn)一步深化“科技+好房子”理念,華發(fā)股份當(dāng)仁不讓地肩負(fù)起市場(chǎng)教育和行業(yè)推動(dòng)的責(zé)任。在智能家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇上,公司與行業(yè)專家、企業(yè)代表深入交流,共同探討智能家居在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用與發(fā)展趨勢(shì),為提升住宅智能化水平提供了新思路。同時(shí),華發(fā)股份攜手中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同主編全國(guó)首個(gè)《智能家居技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》,為智能家居行業(yè)發(fā)展升級(jí)提供了指引。此外,公司還發(fā)布了“科技+”好房子白皮書(shū),詳細(xì)闡述了公司在住宅科技領(lǐng)域的探索與實(shí)踐成果,展示了其對(duì)行業(yè)發(fā)展的深度思考與引領(lǐng)作用。

在標(biāo)桿項(xiàng)目打造上,華發(fā)股份成果顯著。灣璽壹號(hào)、香山湖畔等項(xiàng)目憑借其卓越的設(shè)計(jì)、高品質(zhì)的建筑材料以及完善的配套設(shè)施,成為了區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)住宅典范;而作為珠海首個(gè)四化新型住宅作品,珠海灣項(xiàng)目更是秉持“四方面十五優(yōu)”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),以“超級(jí)舒適、超級(jí)智慧、超級(jí)綠色、超級(jí)安全”的四大超級(jí)體系打造的“華發(fā)科技+新一代好房子”:全國(guó)首例社區(qū)專屬停機(jī)坪+定制航線,實(shí)現(xiàn)“最后100米”無(wú)人機(jī)配送零接觸交付;首創(chuàng)環(huán)繞式無(wú)干擾三錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì),同層不可見(jiàn),上下不可視,私享全景庭院;全齡段友好共享社區(qū)……充分實(shí)現(xiàn)了科技、人文與生態(tài)的終極交融,重新定義灣區(qū)人居標(biāo)桿。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈多線延伸,開(kāi)拓輕資產(chǎn)代建新賽道

除了堅(jiān)持深挖精品住宅主業(yè),華發(fā)股份也同步發(fā)展多元業(yè)務(wù),其商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)板塊“三駕馬車”為業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)帶來(lái)了全新動(dòng)能,而輕資產(chǎn)代建業(yè)務(wù)也有望成為新的發(fā)展亮點(diǎn)。

例如商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊,華發(fā)股份始終致力于做優(yōu)做強(qiáng)企業(yè)。其商管業(yè)務(wù)歷經(jīng)十年的深耕細(xì)作,經(jīng)營(yíng)規(guī)模逐步實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健擴(kuò)張。2024年,華發(fā)商管已構(gòu)建起總規(guī)模達(dá)260萬(wàn)平方米的商業(yè)版圖,覆蓋全國(guó)核心城市地標(biāo)性商業(yè)綜合體,實(shí)現(xiàn)租金收入7.85億元,較上年同比增長(zhǎng)15.41%,珠海橫琴華發(fā)商都與武漢咸安坊兩家商業(yè)中心實(shí)現(xiàn)落地,兌現(xiàn)了“交付即開(kāi)業(yè)”承諾。憑借卓越運(yùn)營(yíng)能力,華發(fā)榮膺“2024中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)商管綜合實(shí)力TOP30”稱號(hào)。

而在代建新賽道,華發(fā)股份于去年12月成功中標(biāo)武漢武昌內(nèi)環(huán)濱江大堤口地塊委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù),備受行業(yè)矚目。該項(xiàng)目涵蓋商業(yè)、住宅及公園綠地業(yè)態(tài),標(biāo)志著華發(fā)在武漢這個(gè)高潛力城市開(kāi)啟輕資產(chǎn)代建新篇。此前,華發(fā)蘇州代建項(xiàng)目“云湖璞院”,包含排屋、疊拼及洋房產(chǎn)品,首次開(kāi)盤(pán),聯(lián)排首開(kāi)即罄,疊墅去化超80%,提前撞線項(xiàng)目年度指標(biāo),成為現(xiàn)象級(jí)湖墅紅盤(pán)。

結(jié)語(yǔ)

華發(fā)股份在行業(yè)變革的浪潮中,通過(guò)緊跟政策趨勢(shì)、科技賦能產(chǎn)品以及積極開(kāi)拓創(chuàng)新業(yè)務(wù),展現(xiàn)出了強(qiáng)大的發(fā)展韌性與潛力。在未來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)整與優(yōu)化,華發(fā)股份有望繼續(xù)憑借其核心競(jìng)爭(zhēng)力,為行業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)更多的智慧與力量,在實(shí)現(xiàn)自身穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí),為消費(fèi)者帶來(lái)更多高品質(zhì)的居住選擇,助力房地產(chǎn)行業(yè)邁向新的發(fā)展階段。

來(lái)源/信陽(yáng)新聞網(wǎng)