作者 | 馮健紅??編輯?| 張愷翀??來源?|??易簡財(cái)經(jīng)

12月17日，有消息稱，融創(chuàng)集團(tuán)對萬達(dá)集團(tuán)提起仲裁，關(guān)乎95億元回購款。

此前，萬達(dá)還被蘇寧易購和永輝超市要債50.4億元和38.59億元。若加上這筆新債，王健林要還184億元。難兄難弟們這筆錢，王健林會還嗎？

事關(guān)萬達(dá)商管的上市對賭

據(jù)報(bào)道，萬達(dá)集團(tuán)這起仲裁跟大連萬達(dá)商管的戰(zhàn)略投資有關(guān)。

時(shí)間回到2016年，當(dāng)時(shí)還叫萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的大連萬達(dá)商管，計(jì)劃從港股退市轉(zhuǎn)戰(zhàn)A股，與投資方簽署了約300億的股權(quán)回購款對賭協(xié)議。

但大連萬達(dá)商管回A不順，2018年王健林就找到了騰訊、蘇寧、融創(chuàng)和京東等投資者，約定以340億收購從香港退市時(shí)引入的約14%股份，并把上市期限延到2023年10月。永輝超市也投資了35億元。

其中融創(chuàng)投資95億元，拿下了持股比例3.91%。

回A無望后，王健林在2021年將其商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)，注入新成立的珠海萬達(dá)商管，籌備赴港上市。

這次，王健林又發(fā)起了戰(zhàn)投和對賭，投資投資珠海萬達(dá)商管。其從22家投資人里收獲約380億元，其中大約180億來自太盟投資集團(tuán)，并約定在2023年底未能在港交所上市，可要求回購。

但珠海萬達(dá)商管上市路相當(dāng)坎坷，4次遞表港交所都失敗了。這筆對賭引起的債務(wù)壓力，也讓王健林多次被關(guān)注，還好最終太盟集團(tuán)接了盤：

2023年12月，太盟投資集團(tuán)與大連萬達(dá)商管簽署新的投資協(xié)議，將大連萬達(dá)商管對珠海萬達(dá)商管的持股比例從超過70%降至40%，而太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人，則持有股份60%。

至此，珠海萬達(dá)商管的對賭壓力暫時(shí)解決，但大連萬達(dá)商管的還在，便有了王健林被“圍著”追償?shù)囊荒唬?/span>

先是永輝超市，后是蘇寧，現(xiàn)在是融創(chuàng)。

王健林給的信任，是融創(chuàng)最大的成就

而王健林之所以能獲得融創(chuàng)這95億投資款，除了商業(yè)上可觀的利益，多少也和孫老板有點(diǎn)私下交情。

兩人的合作，讓人記憶深刻的便是那場世紀(jì)大收購。

2017年，王健林收縮戰(zhàn)線，準(zhǔn)備要賣出萬達(dá)旗下13個(gè)文化旅游項(xiàng)目及76個(gè)酒店項(xiàng)目。他當(dāng)即通過中間人去找萬科、恒大和融創(chuàng)“接盤”。

最先見面的就是孫宏斌。在北京，老王和老孫吃了一頓不咸不淡的飯。吃到最后，老王突然告訴孫宏斌，自己要把13個(gè)萬達(dá)文旅項(xiàng)目賣掉，第二天就要跟許家印聊了。

老孫一點(diǎn)都沒猶豫，他馬上說，別找許家印了，我全接了。

孫宏斌也曾公開表示：“王健林就沒有給任何人機(jī)會，他第一個(gè)找我談就成了。”可見兩位關(guān)系之密切。

后來，兩人又在萬達(dá)總部見了面，身著白襯衫非常正式，在十幾分鐘形成了初步意向，簽下保密協(xié)議。后續(xù)簽約時(shí)，還殺出了富力地產(chǎn)，鬧出了知名的“摔杯事件”。

最后，原本孫宏斌要以295.75億元接下文旅項(xiàng)目，簽約時(shí)竟加價(jià)到了438.44億元。

雖然錢增加了，但孫老板很高興，并表示：“能夠獲得王健林的信任，是融創(chuàng)最大的成就，萬達(dá)是中國企業(yè)的傳奇，是世界一流企業(yè)。”

當(dāng)然，孫老板高興也是應(yīng)該，畢竟抄底完13個(gè)萬達(dá)城之后，融創(chuàng)在兩年里賣出了2000億的住宅貨值。

孫宏斌后來有次在飯局里跟人說：老王辛辛苦苦干了十年，被我摘了果子。

同年12月，孫宏斌還邀請王健林，參觀在南京打造的首個(gè)樓盤“融創(chuàng)南京桃花源”。據(jù)說，嚴(yán)格的王健林對這個(gè)項(xiàng)目給予90分高分，稱“做得很用心”。

但現(xiàn)在看來，兩人的關(guān)系顯然不如從前了。

好兄弟們的日子也很難

如今，融創(chuàng)要找王健林要債，或許是因?yàn)樽约旱奶幘骋埠茈y。

融創(chuàng)債務(wù)壓頂，截至6月底，融創(chuàng)總負(fù)債8950億元，有息債務(wù)還有約2774億元，同時(shí)銷售額還在不斷下滑。

公司在大規(guī)模裁員，被曝光拖欠員工薪酬7個(gè)月，社保最長拖欠20個(gè)月，不僅員工，領(lǐng)導(dǎo)也在拖欠。其司法案件不斷增加，限高、成為失信被執(zhí)行人、被執(zhí)行人等消息接踵而來。

2024年，其一直在賣賣賣，出售哈爾濱冰雪大世界、四川三岔湖長島國際、融創(chuàng)武地長江投資的股權(quán)，以及部分酒店資產(chǎn)，盡快獲得資金。

另外兩位兄弟也同樣如此。

張軒松的永輝超市，自2021年起由盈轉(zhuǎn)虧，現(xiàn)在都沒回血，已經(jīng)把29.4%的股份賣給了名創(chuàng)優(yōu)品。張近東的蘇寧崩塌的更早，如今股票戴帽2年多，股票價(jià)值約2元/股，業(yè)績連年虧損，岌岌可危。

但討債之路恐怕不易。之前蘇寧要債，接近萬達(dá)集團(tuán)的人士表示，根據(jù)此前的協(xié)議，蘇寧易購要求回購的理由不成立，萬達(dá)不存在違約。融創(chuàng)也可能面臨同樣的情形。

現(xiàn)在，跟這三家一起投資萬達(dá)的，還有騰訊、京東沒有對它發(fā)出追償?shù)南ⅰ?/span>

對比來看，追債的都是“泥菩薩過河自身難保”了，也不得不“撕破臉”，要錢回血了......