2023年以來,在經濟轉暖以及一系列相關政策作用下,房地產市場出現了一些積極變化,多個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲趨勢明顯,行業持續釋放暖意。據雅居樂上半年度業績報告顯示,2023年6月30日,雅生活在管面積及合約面積分別為575.4百萬平方米及762.1百萬平方米。第三方項目通過市場拓展方式迅速擴張,合約面積達614.3百萬平方米,新增合約面積超過30.0百萬平方米,較2022年12月31日增長5.3%,占總合約面積的80.6%。

2023年上半年,雅生活持續發揮市場化先發優勢,深耕非住宅及存量住宅市場,第三方市場拓展面積持續穩居行業前列,榮獲2023中國物業服務百強企業TOP2。此外,雅生活夯實品質基礎,深化全產業布局,在規模發展的同時,聚焦經營效益,加強現金流管理,追求有質量的增長。

據了解,雅居樂集團成立于1992年,是一家綜合性企業集團,主要從事地產業務,并致力于多元業務的協同發展。作為房地產行業中備受認可的重要參與者,雅居樂一直以來都保持著持續的探索和實踐精神,致力于成為領先的優質生活服務提供商。30年發展至今,雅居樂深受市場認可,是如何煉成的?

首先,雅居樂讓土地儲備成為了自身長期發展的優勢基礎。在今年8月份發布的2023年度中期業績報告中可以看出,截至今年上半年,雅居樂主要業務分布于79個城市及地區。其中,雅居樂在大灣區的土地儲備約為1003萬平方米,占整體土地儲備約26.0%,現擁有開發項目達46個。在長三角,雅居樂擁有417萬平方米的土地儲備,占整體土地儲備約10.8%。

過去幾年,雅居樂提出“2+3+N”的拿地布局策略,“2”指深耕城市群指珠三角和長三角城市群;“3”指標準聚焦城市群——京津冀、成渝、中部城市群;“N”指大機會關注的城市群,包括海峽西岸、北部灣、晉中,遼中南、滇中、黔中城市群。作為曾經聚焦于華南地區的房地產巨頭,雅居樂通過區分深耕城市群、聚焦城市群以及關注城市群的劃分,增強了自身的土儲優勢。

其次,雅居樂以短期側重穩、中期側重優、長期側重聚為核心戰略,積極進行集團發展策略的修 正和調整,制定了明確的發展路線圖,分為短期、中期和長期。在短期內,雅居樂將專注于穩健經營和保證項目交付的有序推進,同時積極推進降低杠桿率的工作。而在中長期發展方面,雅居樂將穩步推進經營優化和組織變革,進一步扁平化管理架構,以提高經營效率為目標。這些舉措推動了雅居樂集團在未來實現可持續發展以及持續提升其自身的綜合競爭力。

總體而言,2023年房地產整體向好趨勢明顯。未來,雅居樂集團將繼續深耕房地產行業,堅持品質優先,打造行業標桿項目,為更多業主帶來優質房產,為城市生長、居民美好生活創造更多價值,以不辜負股東、投資者以及廣大業主的期望和信任。

來源：廈門在線