作者 | 梁春富?編輯丨李逸明?來源 | 野馬財經

2022年以來，深圳疫情持續多發，各區正緊鑼密鼓開展疫情排查。2月25日下午，深圳市南山區的科興科學園進行疫情排查，園區內各企業提前下班，引發了數萬人員“大撤離”。

根據深圳市南山區委（區政府）官微“創新南山”2月25日晚消息，經復核，科興科學園“10混1”樣本初篩陽性關聯人員核酸檢測結果均為陰性。目前，除關聯人員所在樓層（科興科學園A1棟18樓、D3棟38樓）外，其余樓層均已解除臨時管控。

科興科學園是正中集團旗下總部基地園區，位于南山高新產業園區中心位置，匯聚了大批科技龍頭總部，還有50多家上市公司以及一眾新三板公司入駐，是數萬深漂打工人的工作地，也被稱為“深圳加班第一樓”。

正中集團的創始人鄧學勤是深圳地產大佬，其地產項目還包括正中時代廣場、TCL大廈、中科大廈、華中科學生態城等，其還實控一家上市制藥企業科興制藥（688138.SH）。

數萬深漂體驗下午4點下班

根據南山區粵海街道科技園工作站發布的通知，2月25日科興科學園內一棟寫字樓有疫情關聯人員，為排查疫情，相關部門對寫字樓進行了暫時管控。

對此不少在園區內工作的網友表示，下午4點半左右，公司通知提前下班，“在科興這么多年，第一次下午4點下班！以前都是凌晨4點下班。”還有網友調侃道。

網傳照片顯示，當時科興園區內有大量人員流動，不少程序員扛著電腦主機“跑毒”。有網友表示：“敬業這兩個字已經刻在了深圳打工人的骨子里，尤其是科興的打工人，ddl是不等人的”“打工人最后的倔強，撤退也要帶著主機”。

圖片來源：微博

據科興科學園官網信息，園區內匯聚了高科技企業超650家，其中上市公司50多家，國家級高新技術企業150家，年產值逾1650億元，吸引了7萬余名高科技人才。

園區超過7成的企業為互聯網科技企業，已經形成移動游戲、移動互聯網、金融、大健康/高端制造業等四大產業生態圈，有騰訊互娛、樂逗游戲、蓋婭、金斧子、珠海華潤銀行、招聯金融、創夢天地、富途證券等知名企業，其中不乏騰訊（0700.HK）等港股上市公司，以及墨麟股份等新三板公司。

另外，深康佳A（000016.SZ）、德賽電池（000049.SZ）、中國長城（000066.SZ）、深桑達A（000032.SZ）等高新技術產業的國企、央企，以及海王生物（000078.SZ）、科興制藥等大健康產業公司均在科興科學園“安家”。

科興科學園有人說它是“中國的硅谷”，也有人說這里是“中國第一加班園”，“北京的夜生活在工體，上海的夜生活在148坊，廣州的夜生活在蘇荷酒吧。深圳的夜生活，在科興科學園。”

每天早上8點起，脖子上掛著各式工牌的數萬打工人魚貫而入，擠進園區的79座電梯，開始了忙碌的一天。每天夜里9點到凌晨，樓里的打工人又匆匆從大樓里走出，趕上高峰期，就是“大型春運現場”。

高壓往往伴隨著高回報。深圳互聯網公司程序員的薪資一年比一年高，而游戲公司動輒十幾萬，甚至上億的項目獎金更讓人咂舌。科興科學園3棟大樓里匯集了上百家知名游戲公司，從早先的消消樂、切水果，到現在的《和平精英》《王者榮耀》，都誕生于此，它們貢獻了中國游戲產業產值的一半以上。

深圳“建筑大佬”

科興科學園是正中集團最具代表性的商業地產項目之一，集團在粵港澳大灣區還擁有商業綜合體、寫字樓、精品住宅、酒店、高爾夫球會在內的多個品牌項目，是珠三角一帶房企中的“隱貴”。

圖片來源：正中集團官網

正中集團創始人鄧學勤的創業故事，是上世紀90年代體制內“下海”經商的典型。

1989年，鄧學勤畢業于深圳大學結構與市政工程系，畢業后就進入深圳寶安建設局工作。1992年，鄧學勤辭去寶安建設局副局長職務，開始下海經商，當時年僅26歲。

多年建設局工作積累，讓鄧學勤很快在建筑行業站穩腳跟。1998年，鄧學勤與校友創辦了富通地產，先后開發了富通苑、富盈門等項目，在深圳房地產行業嶄露頭角。2003年，鄧學勤創辦正中集團，主業仍是房地產。

從2008年開始，正中集團轉型開發商業地產和產業園建設。這一年，正中集團開始進軍生物制藥等行業，也是如今多元產業架構的雛形，目前其以房地產和醫藥為主業，還涉足新材料、金屬板材、酒店餐飲、創投、基金、高爾夫等。

鄧學勤也曾有意將正中集團的地產板塊推向資本市場。2005年，正中集團收購深鴻基（現東旭藍天，000040.SZ）股份，一度成為其第二大股東，意圖借殼上市。但彼時深鴻基負債累累，正中集團發現后與大股東內斗不止，數次對簿公堂。

在兩大股東大戰正酣之時，半路殺出個程咬金——寶安控股一路加持深鴻基，將其持股比例提升至19.8%，成為公司第一大股東。正中集團不僅輸了官司，還退居第三大股東，在2010年幾乎清倉深鴻基股票，這也宣告了正中借殼上市夢的破碎。

圖片來源：正中集團官網

房地產業務借殼失敗后，鄧學勤“跨界”進入了醫藥行業。2007年至2008年，正中集團通過股權拍賣、收購的方式取得了北大未明集團旗下山東科興、深圳科興的實控權。

通過這筆投資，正中集團也與美籍華人富豪徐大麟產生了交集——徐大麟實控的亞太基金是科興制藥前身科興有限最早的投資人之一。正中集團和徐大麟的亞太基金并不只醫藥上的合作。2014年正中集團開始投資美國房地產，通過旗下子公司Kylli Inc.以3.5億美元買下舊金山地標性建筑美國標準石油大廈（Standard OilBuilding）。

2015年，正中集團聯合亞太基金在美國洛杉磯，以4800萬美元的價格買下當地一塊7.1萬平方米的商業用地。據悉，雙方將在該地皮上專門建造商業園區，建成后亞洲公司將成為主要租戶。

而山東科興和深圳科興在正中集團手里完成了整合，在2020年底登陸資本市場，也就是現在的科興制藥。

科興制藥最新的2021年三季報顯示，報告期內，公司實現營業收入8.96億元，同比增長0.54%；對應實現的歸屬凈利潤約7531.11萬元，同比下降35.9%。

從主要業務來看，科興制藥是一家主要從事重組蛋白藥物和微生態制劑的研發、生產、銷售一體化的創新型國際化生物制藥企業，專注于抗病毒、腫瘤與免疫、血液、消化、退行性疾病等治療領域，公司主要產品包括依普定、賽若金、白特喜和常樂康四大產品，前二者是公司主要收入來源。

業績一時承壓，并不是科興制藥被質疑最大的問題。作為醫藥生物企業，其技術實力與專業水平一直頗受質疑。科興制藥7名董事會成員中僅2名有藥物相關背景，公司研發費用率一直低于同行。與之相對應的是，科興制藥在銷售費用上的支出正逐步擴大。2018-2020年，科興制藥的銷售費用分別為4.68億、6.47億和6.56億，其中市場推廣費居高不下，占比一直在85%左右。

無論如何，地產老將跨界執掌醫藥生物企業超過12年，鄧學勤在資本市場也如愿獲得一家上市公司平臺。對于科興科學園背后大佬的故事，你知道的還有哪些？歡迎評論區留言。