2月19日，蘑菇公寓爆雷后，董事長兼CEO馬曉軍給房東客戶的第二封公開信來了。

“蘑菇租房已被寓小二接手”迅速成為網絡討論的話題。

春節前后，僅用了半個多月的時間，蘑菇租房就確定了接盤方寓小二。

現在，蘑菇租房給債主們拿出了一個明確的承諾。

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馬曉軍：2月底前公布清償方案

對于債主——公寓房東們最最關心的欠款清償方案，馬曉軍表示：“公司擬最晚不遲于2月28日公布具體欠款清償方案，并在3月陸續在蘑菇伙伴上線相關清償輔助工具。”

2月3日，蘑菇租房位于上海靜安區的總部，被幾十名公寓房東圍堵，要求討回蘑菇租房平臺上不能提現的公寓租金。

當時，馬曉軍發了第一封公開信，承認公司沒錢了，在積極尋求解決方案。公開信發出去之后，據馬曉軍介紹，蘑菇租房收到了多家機構的合作邀約，取得了較大的進展。

目前，基本確定寓小二將接手蘑菇租房，雙方的總體合作方案也在公開信里公布出來了：

后續服務方面，在蘑菇平臺上有欠款的公寓用戶，欠款金額將沖抵各類服務；

償債方面，寓小二也會幫助蘑菇租房履行部分償債義務；

團隊管理方面，寓小二將接收蘑菇租房的團隊。

用馬曉軍的話來說，就是：“老蘑菇退出歷史舞臺，新蘑菇將聯合寓小二，‘雙系統’共同服務公寓市場。”

在長租公寓市場領域，蘑菇租房和寓小二有相似之處。

首先，2014年蘑菇公寓誕生，當時是做自營公寓業務。2015年，更名為蘑菇租房，為公寓商家提供公寓SaaS管理系統，為租客提供真實租房平臺，轉型為一家輕資產的綜合租賃平臺。

而寓小二成立于2015年7月，是一家專注于智能公寓系列產品研發、生態體系建設的互聯網企業，主打產品也是SaaS管理系統。

簡單來看，兩家公司都是提供長租公寓SaaS服務的。

然后，蘑菇租房對接了支付寶平臺，可以實名認證，獲得了信用度，它推出過無押金租房的模式，芝麻信用達到一定的分數便可以享受這種服務。而在2018年，寓小二與阿里云IoT完成深度業務整合，推出了租賃行業多場景的全鏈路解決方案。

兩家公司與阿里系公司都有過深度技術合作。

不過，從本質上來看，這一次蘑菇租房轉危為安，是以被同行業競爭對手收購作為代價的。而且，原本蘑菇租房的估值，要比寓小二大得多。

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背靠貝殼找房，寓小二被看好

蘑菇租房已經完成了多輪融資，根據馬曉軍第一封公開信介紹，在2月初的風波之前，“公司前輪估值實際超過10億”。獨角金融注意到，目前投資蘑菇租房的知名資本，仍有平安集團旗下公司、海通開元、云鋒投資、巨人網絡等。

而寓小二最近一輪融資是在2018年6月完成的5000萬元A輪融資,投資方為貝殼找房（天津晨鑫信息咨詢有限公司）。按照5000萬元出資，取得10%股權的比例來算，這輪融資的寓小二的估值為5億元。

后來寓小二估值是否出現了大幅度上漲，無從確認。不過，馬曉軍為蘑菇租房遭遇風波帶來的聲譽受損表達了惋惜。

另一方面，馬曉軍也表達了對寓小二拔刀相助的感謝，直言“寓小二是最優選擇”。

馬曉軍認為：寓小二本身有著廣泛影響力，在20個城市配置了直營團隊，有能力服務好全國公寓用戶；

同時，寓小二背后資方是貝殼找房，資金實力、盈利能力都有優勢，更重要的是，作為垂直行業SaaS企業，擁有自我造血能力；

再有，寓小二是行業內極少數解決了“二清”問題的SaaS服務商。

其中，長租公寓行業企業由于不持有支付牌照，房東資金結算容易涉嫌“二清”違規，也容易產生“資金池”的風險，這也是長租公寓頻頻爆雷的主要原因之一。

馬曉軍認為解決了“二清”風險的長租SaaS服務企業是“極少數”，也反映了該問題的普遍性。

值得一提的是，與寓小二合作的，多是有意向開發并運營長租公寓品牌的房地產行業企業。例如，星河地產與寓小二深度合作，采用私有化部署+重型定制模式，對硬件、財務、報表等模塊進行定制開發，為即將推出的長租公寓品牌打下了基礎。此外，中天集團、浙江物產、保利地產等公司也在寓小二合作名錄之列。

天眼查顯示，寓小二的運營公司是上海和住信息科技有限公司，實際控制人是黃冠文，持股72.14%。

被寓小二接盤后，蘑菇租房能完全走出爆雷泥潭嗎？你怎么看？歡迎留言。