今天上午10點，胡景暉舉辦個人媒體溝通會，建議迅速建立全國房租指導價，并聲稱自己發聲得到了住建部官員支持。

（胡景暉在發布會現場 來源：網絡）

兩天前，時任我愛我家（000560.SZ）副總裁胡景暉在電話會議上炮轟自如、蛋殼公寓，高價爭搶房源，抬高房租價格，行業一味迎合資本，已經跑偏。隨后我愛我家發聲，稱此乃個人行為，與公司無關。

8月18日，胡景暉在朋友圈表示因眾所周知的原因，辭去在我愛我家集團的所有職務，并爆料自己辭職的背后推手是鏈家董事長左暉；

隨后左暉在朋友圈自證清白，并要求我愛我家董事長謝勇作證。圍繞著國內中介行業兩家頭部公司的爭斗，被擺在大眾眼前。

胡景暉一套行云流水的操作讓一則行業花邊迅速發酵，一二線城市狂飆已久的房租引起廣泛討論。有人說他是敢于說話的精英楷模，也有人說他是披著羊皮的既得利益者。

昨日，胡景暉發朋友圈稱：“一個忠心耿耿，兢兢業業，無私無畏干了18年的老臣，在關鍵時刻，被干干凈凈的切割了？”

“寒了心”的胡景暉在今日發布會透露，自己一手促成了湖南老鄉姚勁波10.68億收購我愛我家8.28%的股權一事。如今因一席話被趕出公司，不免唏噓。

胡景暉的離開或許是公司收到了資本的壓力，如今的“長租公寓”市場早已是資本競逐的天下。鏈家旗下品牌自如，背靠紅杉資本、融創中國、騰訊產投等多家大佬；蛋殼公寓身后則站著Tiger、高榕、華人文化等一眾知名基金；我愛我家在去年年末下嫁昆百大A，曲線上市，在今年6月完成對58同城的股權轉讓。

一邊叫著“逃離北上廣”一邊又無法放棄工作機會的“北漂們”成了犧牲品。隨著棚改戶、群租房改造的不斷進行，優質合規的房源成了各大平臺的搶手貨，中介紛紛哄抬房價，不計成本地擴張市場。

高漲的房價甚至讓以胡景暉為代表的中介方和從中獲利的房東們都看不下去了。

（房東們講述中介搶房抬價現狀 來源：網絡）

據公開數據，從去年七月到今年七月，北上廣深四大一線城市平均租金漲幅達到了20%，遠超往年水平。年輕人在一線城市是個奢望，如今租房也成了不可承受之重。

在偵探君的群聊里，許多小伙伴們對此深有體會：

偵探君（公號：JRJZT999)咨詢了西安一位群租房中介，他表示自己的路線雖然和鏈家自如不同，但依然有一定競爭關系。資本入局后，如今搶房越來越難，目前只能不斷提高價格來做應對。

他還表示，其實長租公寓一直以來盈利就很少，更有甚者不盈利。大公司和大資本進來會對市場會進行洗牌，拼個你死我活之后就會形成壟斷，再進行收割。

買房或許不是剛需，但租房一定是。房地產市場不景氣，長租公寓的業務自然成了一塊肥肉。

去年北京大量群租房因存在安全隱患被拆除，許多租房人員不得不重新找房，房租也隨之上漲。

然而僧多粥少，有的房源甚至半小時內房租翻倍。打工者們盯著報價的浮動如同看著股市大盤，兩者不同的是房租的上漲只會讓人絕望，不少人選擇離開這片應許之地。

但不得不留下的人還是大多數。一方面買房大軍后繼無力，加入了租房的隊伍；另一方面大片城中村、棚戶區被拆除改造，可租的房源越來越少；再加上畢業季到來，大量應屆生走出宿舍進入社會。巨大的供需缺口讓房租下降似乎成了“不可能完成的任務”。

近日，自如蛋殼等房屋租賃企業也被有關部門約談。北京住建委發布公告，稱聯合多部門集中約談住房租賃企業明確“三不得”“三嚴查”。

北京住建委稱，針對近期媒體關于個別住房租賃企業哄抬租金搶占房源的報道，我委高度重視，聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。

約談會明確要求住房租賃企業：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

同步對住房租賃企業啟動了聯合專項執法檢查：嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。一經查實，各部門將從嚴處罰、聯合懲戒。

北京住建委還稱，也提醒相關房東謹慎對待以明顯高于市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。

胡景暉風波是否能對房屋租賃行業起到積極影響呢？業內人士告訴偵探君，他們還是謹慎看好：“只是暫時會好些，但是未來的效果就比較難說了。提倡業主不要太過膨脹，但是這個幾乎不可能。”

小伙伴們，今年以來，你們的房租漲了嗎？都來評論區和投票區說說吧。