作者｜武占國

   來源｜野馬財經

近日，北京青年報旗下《政知圈》等多家媒體報道，吉林省領導表示，長白山的違規別墅已經全部拆除。這也意味著，原本由萬達投資230億元的長白山明星項目因違規被拆除。

有評論戲謔道：“兩個首富都敗在長白山，一個花百億建空城，一個做礦泉水虧40億。”

其實，早在2004年，國務院就已下發文件，要求各地停止新建高爾夫球場。2年后，國土資源部再次明令禁止批復別墅、高爾夫球場用地。

而萬達違規別墅和高爾夫球場的開建，還要追溯到10多年前的一個博覽會。

早在2006年初，已經擁有21個萬達廣場的王健林，正在盤算著可以實現更大的戰略。

兩年后，這個機會終于來了。

那是在2008年9月的東北亞博覽會上，經人牽線，白山市委書記向王健林、盧志強等人推介了撫松縣的一個旅游項目，王健林對這個項目非常感興趣。但是該項目只是計劃建兩個滑雪場，投資額也只有2億元。

在想要做大事的王健林心里，2個小目標的投資額實在太少，于是王健林提出了一個龐大的投資計劃——200億！比原計劃足足翻了100倍，這個大膽的想法受到了當地政府的熱烈歡迎。

可是，錢從哪來？

彼時，王健林還是有很多富豪朋友，比如泛海的盧志強、聯想的柳傳志，還有現在的遼寧首富孫喜雙。于是，萬達聯合泛海、聯想、一方等企業組團開始了長白山國際旅游度假區的開發投資。

說起萬達，其實在1988年成立時，還只不過是大連一家區屬國有企業，經過多輪股份制改造后，萬達集團才正式成為王健林、孫喜雙等人控股的民營企業。

王健林曾在一次演講時說：“什么清華北大，都不如膽子大?！?/span>

王健林的膽子確實挺大，一是接手了虧損的國有企業、二是萬達采取了軍事化的管理策略和“大手筆、短周期”的投資模式。

就這樣，王健林提出的200億投資計劃，2個月后被順利通過，項目審批一路“綠燈”。

2009年，經過簡單籌備，萬達城第一個項目長白山國際旅游度假區正式開工了。

來源：中國泛?？毓杉瘓F官網

不過，剛開工后不久，就有媒體爆出了該項目在用地方面有違規的嫌疑，可是項目并沒有停，后來還如期開業了。

據《財新》報道，為應對審批，白山市將土地用途打包成了70多小項目分別上報，項目種類包括工廠、藥廠，甚至還有殯儀館等五花八門的種類。而別墅項目包裝成了運動員公寓，高爾夫球場包裝成了比賽用地。

來源：樂擇民新浪博客

多家央媒在之前的報道中稱：長白山國際旅游度假區高爾夫球場項目的拆除損失就達上百億。在當年政府與企業方所簽訂的保障協議上，企業方曾經提出“如果經營過程中因為經營用途遭受處罰”，則甲方也就是政府“應承擔全部責任并賠償全部損失”。

經過兩年多的建設，最終投資230億的長白山國際旅游區，終于在2012年7月28日這一天開業了。

2013年，福布斯雜志傳來好消息，王健林以860億的凈資產成為中國首富。兩年后，王健林又以2600億的凈資產超越了稱霸15年華人首富的李嘉誠。那年萬達年會上，王健林很高興地唱起了崔健的《假行僧》：

“我要從南走到北，還要從白走到黑；我要人們都看到我，但不知道我是誰……”

的確，在2011年，可能有一些人還不知道王健林是誰。但在2015年，華人首富王健林，已經是名揚四海。

“第三代萬達廣場異地快速復制，并拓展文化旅游業務，推出第四代產品線文化旅游項目萬達城，2007年-2014年是萬達發展最快的7年?！?/span>一位證券分析師告訴野馬財經（微信公號：ymcj8686）。

具體到長白山項目上，2008年白山市的GDP只有300億元，萬達一個旅游城的投資就是230億元，后來投資的萬達城有300、500億是常事兒。對地方而言，有了萬達城也意味著源源不斷的稅收。

可是好景不長，2017年轉折就到來了。

其實長白山國際旅游度假區正在建設中時，已經有《經濟參考報》等多家媒體報道了長白山國際旅游度假區土地“偷梁換柱”的事兒。此后，“吉林省不僅未按要求進行清理整治，反而多次報告稱該項目已經停止建設并拆除了相關設施。”后來環保督察組組長說。

而在出事的一年前，已有蛛絲馬跡顯示，王健林引以為傲的長白山國際旅游度假區正在成為“不良資產”。

工商數據顯示，2016年5月，泛?？毓梢呀浲顺隽碎L白山國際旅游度假區開發有限公司的股東序列。

來源：天眼查

一年后萬達也退出了該項目，把股權全部轉讓給了大連一方集團。

來源：天眼查

盡管沒披露具體轉讓金額，但可以預見的是，這筆買賣對于萬達來說算是“敗了”。

2017年8月，環保督察組正式進駐吉林省開始接訪督察工作，兩個月后，長白山國際旅游度假區的高爾夫球場被正式取締，開始種上了新的樹苗。

環保督察報告顯示，環保督察組對吉林省對待環保工作說一套、做一套的態度非常不滿。表示，2011年事件違規別墅、高爾夫球場被曝光后，吉林省不僅不按要求對違規項目進行清理整治，反而多次報告稱該項目已拆除。

有趣的是，2017年6月，吉林省依然報告稱違規高爾夫球場已拆除。可當時著名的高爾夫球比賽還正在那塊場地進行著，CCTV5還正在直播該賽事。

來源：央視網

一個月后，白山市委書記李偉被調查。

這次多家媒體曝出，長白山國際旅游度假區別墅已拆后。野馬財經（微信公號：ymcj8686）聯系了仍留在網上別墅旅館經營者的電話，發現已是空號。別墅售樓處的電話，雖然可以打通但已是其他項目。

看來這次拆除是真的。

長白山國際旅游度假區別墅、高爾夫球場被拆，對萬達的影響您怎么看？歡迎在評論區留言。