對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題，中央是三令五申“房住不炒”。但是最近全國(guó)多個(gè)城市已經(jīng)出現(xiàn)了一種新潮流——“搖號(hào)”。萬人搖號(hào)的現(xiàn)象已經(jīng)見怪不怪，而且還不斷有城市加入，并上演著不同概率的“社會(huì)搖”。

全國(guó)開啟的“搖號(hào)買房”模式，最早始于上海。如今搖號(hào)買房在南京、長(zhǎng)沙、成都、武漢、杭州、西安以及深圳等城市也在火熱上演著！

今天，小編就帶領(lǐng)著大家盤點(diǎn)一下各個(gè)城市的火熱“搖號(hào)”購(gòu)房的氣氛，看看在“潮流前線弄潮兒們”的購(gòu)房現(xiàn)狀。

上海：明星也來?yè)u

其實(shí)最早提出搖號(hào)買房的就是上海，2017年5月4日，上海市住建委下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管 規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房采取由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開銷售；嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制；不得以任何名義收取價(jià)外價(jià)。并從此開啟了“上海搖”。

進(jìn)入2018年，上海樓市搖號(hào)又出現(xiàn)新熱點(diǎn)。4月10日上海某知名高端樓盤完成了搖號(hào)排序，大家在購(gòu)房者的名單中，發(fā)現(xiàn)了梁朝偉、鐘漢良以及陳思成等明星大佬們的身影。看來不管你是誰，要買房都必須排隊(duì)搖號(hào)。

小編認(rèn)為在嚴(yán)厲的調(diào)控下，上海樓市以往風(fēng)光無限的日光盤、時(shí)光盤恐怕難以見到了，而且因?yàn)閾u號(hào)程序的存在，以后買房不僅要拼財(cái)力，還更需要運(yùn)氣！

成都：父親急女兒買房難，促成“剛需優(yōu)先搖號(hào)”新政

可能是受美食以及高顏值的吸引，成都的房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來了搖號(hào)。2017年11月16日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與成都市司法局發(fā)布《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》，通知規(guī)定，成都市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部實(shí)施公證搖號(hào)排序選房。

可相對(duì)于其他城市搖號(hào)的高門檻來說，成都的搖號(hào)戰(zhàn)場(chǎng)并沒有濃濃的硝煙味，搖號(hào)政策也顯得更有人情味。某為父親聽見自己的女兒抱怨搖號(hào)難的問題，立即向“市長(zhǎng)信箱”提出建議，不到半個(gè)月父親的建議便促成了“剛需優(yōu)先搖號(hào)”的新政策，而這也并不是特例。

雖有人性的政策，但成都還是一房難求。2017年的成都樓市絕對(duì)讓人印象深刻，經(jīng)歷一整年最嚴(yán)調(diào)控，數(shù)據(jù)顯示成都樓市均價(jià)同比上漲了25%，要知道這是整體平均計(jì)算出的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，大多數(shù)成都人的實(shí)際感知是2017年，房?jī)r(jià)至少翻了一倍。即使價(jià)格上漲，還是有4萬人搶400套房的現(xiàn)象，中簽率低至1%，也不能阻擋大家買房的心。

杭州：銀行門口排長(zhǎng)龍，只為凍結(jié)150萬買房

2018年3月28日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站公布，針對(duì)近期商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)的炒賣房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為，將開展專項(xiàng)整治行動(dòng)，并將采取公開搖號(hào)全程公證的方式，切實(shí)規(guī)范市場(chǎng)銷售行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。也宣告踏入了搖號(hào)購(gòu)房的隊(duì)伍中。

5月26日一大早，杭州的中國(guó)建設(shè)銀行還沒開門營(yíng)業(yè)，門口就排起了大隊(duì)長(zhǎng)龍，隊(duì)伍整整排了一公里。在隊(duì)伍中有的人自己帶著盒飯和礦泉水，甚至有的還帶著孩子一起來排隊(duì)。

說實(shí)話，咱們很難在銀行門口看到這種景象，而這些人都是來?yè)u號(hào)買房的，來到銀行，為了凍結(jié)住自己的存款，因?yàn)槟抽_放商要求：無房無貸記錄客戶，存款凍結(jié)金額為50萬；已經(jīng)擁有一套住房或無住房有貸款記錄的凍結(jié)100萬；一次性付款客戶凍結(jié)150萬的一系列搖號(hào)門檻。只有做到以上的要求，才能有資格進(jìn)行搖號(hào)。

杭州催生出搖號(hào)購(gòu)房現(xiàn)象的原因是多方面的，其中包括在當(dāng)前房地產(chǎn)進(jìn)一步調(diào)控政策下，杭州市場(chǎng)商品住宅供應(yīng)量走低，市場(chǎng)需求難以滿足；另一方面，政府限價(jià)政策導(dǎo)致熱門樓盤開盤相比周邊二手房?jī)r(jià)格差異明顯。

西安：在那座古城里，搖不到的只有號(hào)

史上最寬松的戶籍新政實(shí)施以來，西安至今吸引了超過40萬人落戶這座古城。而西安的限購(gòu)、限價(jià)、土拍政策三大利器，使得西安房?jī)r(jià)在這一年半內(nèi)成倍飆漲，在清理完西安原有的房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存以后，反而形成了一房難求的局面，甚至首付被退房，只收全款者。

2018年3月30日，西安市房管局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知》明確，意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。雖然在3月底開始實(shí)行搖號(hào)新政策，甚至4月下旬就出臺(tái)多個(gè)針對(duì)“新西安人”等政策，但是依舊沒有降低西安樓市的火熱。

“西安某樓盤700套房，5000多人搖號(hào)”、“西安某市民連續(xù)搖了8個(gè)樓盤都沒搖上，請(qǐng)假兩月只為買房”等新聞已經(jīng)見怪不怪。

深圳：想買房？先交500萬誠(chéng)意金

在西安、杭州等熱點(diǎn)城市開啟搖號(hào)買房后，深圳也不甘落后，迎來了第一個(gè)政府監(jiān)督公開搖號(hào)選房的項(xiàng)目。

根據(jù)這個(gè)開發(fā)商的銷售方案，小編發(fā)現(xiàn)，想要獲取搖號(hào)資格，你得先交上500萬以表誠(chéng)意才行。其他的要求限制也是非常多，需要先審核購(gòu)房資格、在繳納誠(chéng)意金，最后再公開現(xiàn)場(chǎng)抽簽選房。即使是這樣，前來買房客也是門庭若市。

深圳這個(gè)樓盤高昂的“誠(chéng)意金”要求，再次彰顯了這一座一線城市的“與眾不同”。

搖號(hào)堪比打新

搖號(hào)買房讓我們依稀看到了火爆的股市打新，新股福利化、彩票化，導(dǎo)致一票難求。那么，部分城市的新房也需搖號(hào)、凍資，新房是否也在福利化、彩票化？打中一個(gè)新股掙上幾萬，而搖號(hào)買上一套房子，至少能掙百萬。與股市打新相比，這個(gè)彩票的彩頭可要大的多，簡(jiǎn)直可稱為巨獎(jiǎng)了。

搖號(hào)大軍的出現(xiàn)，500萬的巨額凍資門檻，是否意味著部分城市樓市在限價(jià)限購(gòu)政策下“全民搖獎(jiǎng)”、“買房抽獎(jiǎng)”時(shí)代正在到來？當(dāng)然，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策下，“買房抽獎(jiǎng)”注定不會(huì)長(zhǎng)久。在房住不炒的大環(huán)境下，房子不會(huì)成為中獎(jiǎng)的彩票。