“瓷房子”建筑面積4200平方米，坐落于天津繁華的赤峰道，被美國(guó)赫芬頓郵報(bào)評(píng)為“全球十五大獨(dú)特設(shè)計(jì)博物館”，被天津市東麗區(qū)法院放入了司法拍賣名單，起拍價(jià)僅為1.4億元。

“瓷房子”主人是張連志，2002年他斥資3000萬(wàn)元買下該建筑，并開(kāi)始著手將其改造成今天的“瓷房子”。為了修建“瓷房子”，這位聞名天津的神秘富豪，卻幾乎耗盡了自己的全部財(cái)富。

2012年，因?yàn)橐^續(xù)修繕“瓷房子”，張連志名下公司向天津鑫澤小額貸款公司申請(qǐng)了兩筆貸款。鑫澤公司聲稱給粵唯鮮公司1億元貸款，而張連志則堅(jiān)稱只收到5000多萬(wàn)元。

在與天津最繁華的濱江道僅一街之隔的赤峰道上，有一處任何游客都不會(huì)錯(cuò)過(guò)的建筑。在由上千個(gè)古董瓷瓶堆砌成兩米多高的圍墻后面，無(wú)數(shù)五彩斑斕的古董瓷片所組成的雕梁畫(huà)棟，共同修飾著一處樣貌奇特甚至有些詭異的法式洋樓，一條由瓷片組成蟠龍橫跨樓頂，盤(pán)旋成一個(gè)醒目的“china”字樣。

這幢名為“瓷房子”的建筑，曾與巴黎盧浮宮、蓬皮藝術(shù)中心等頂級(jí)博物館一同被美國(guó)赫芬頓郵報(bào)評(píng)為“全球十五大獨(dú)特設(shè)計(jì)博物館”。其前身為中國(guó)外交家黃榮良故居，系20世紀(jì)20年代后期所建，為磚木結(jié)構(gòu)的四層樓房，建筑面積4200平方米。

然而，這樣一座在天津屹立多年的“地標(biāo)”建筑，卻在今年6月19日，被天津市東麗區(qū)法院放入了司法拍賣名單，出現(xiàn)在阿里巴巴旗下的拍賣平臺(tái)上，起拍價(jià)僅為1.4049億元。據(jù)了解，目前全國(guó)約有超過(guò)3000家法院入駐阿里旗下拍賣平臺(tái)進(jìn)行涉訴財(cái)產(chǎn)處置，因此上線該拍賣平臺(tái)的這處房產(chǎn)同樣具有權(quán)威法律效力。

連同這次拍賣一同被關(guān)注的，還有“瓷房子”的主人張連志，及其過(guò)去多年所牽涉的一樁“蹊蹺”的經(jīng)濟(jì)糾紛。

擺放在“瓷房子”入口處的張連志照片

有關(guān)“瓷房子”主人張連志的家族身世，在天津一向廣有傳聞。張連志兒時(shí)的家位于今天的意大利風(fēng)情區(qū)內(nèi)，那里早年曾是意大利租界，包括粱啟超、馮國(guó)昌、李叔同、袁世凱等近現(xiàn)代名人都曾在這里居住。傳聞中的張連志是清末“天津八大家”之一的鹽商張家的后人，其家族里不少人都曾非富即貴。對(duì)于這些傳說(shuō)，張連志個(gè)人則很少回應(yīng)。

而在有限的公開(kāi)的資料里，1957年出生于天津的張連志，身上卻并沒(méi)有巨富顯貴明顯的標(biāo)簽。按照他的說(shuō)法，其母親是督軍孟恩遠(yuǎn)的后人，父親愛(ài)好古玩收藏，因此自己從小就對(duì)古董感興趣。

上世紀(jì)80年代，張連志下海經(jīng)商，將時(shí)下緊俏的南方商品倒賣到北方，讓他賺到了人生的第一桶金。到90年代初，張連志發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)“生猛海鮮”的餐館在南方很火爆，而位于北方的天津還沒(méi)有，于是1992年，張連志在天津開(kāi)設(shè)了第一家“活鮮”餐館——“粵唯鮮”。

已停業(yè)的“粵唯鮮”酒樓門口，銘牌略顯陳舊

首家餐館選址天津另一處知名古建筑，由意大利設(shè)計(jì)師鮑乃弟設(shè)計(jì)的“疙瘩樓”。愛(ài)好收藏的張連志將其多年收藏的諸多藏品珍玩陳列其中，一度聞名天津，并被馮驥才稱作“能吃的博物館”。粵唯鮮旗下的三家餐館，還被收入吉尼斯世界紀(jì)錄，成為世界上收藏文物最多的酒家。據(jù)天津人回憶，巔峰時(shí)期，想去粵唯鮮酒樓吃飯需提前三個(gè)月預(yù)訂。

過(guò)去多年間，張連志在天津都相當(dāng)?shù)驼{(diào)，但在外界眼中，能在90年代隨意領(lǐng)養(yǎng)珍禽異獸，所開(kāi)餐館遍布古玩珍寶，可謂“隱形巨富”。2002年，他又斥資3000萬(wàn)元買下了位于天津市中心赤峰道的著名外交家黃榮良故居，并開(kāi)始著手將其改造成今天的“瓷房子”。

2007年9月3日，天津“瓷房子”舉辦開(kāi)館儀式，這場(chǎng)盛會(huì)邀請(qǐng)到了多位政府領(lǐng)導(dǎo)、來(lái)自40多個(gè)國(guó)家的駐華大使、知名作家等各界人士。在眾多媒體的聚光燈下，天津市政協(xié)委員、著名酒樓“粵唯鮮”的董事長(zhǎng)張連志與他的“瓷房子”一舉贏得了大范圍關(guān)注。

然而，正是因?yàn)檫@棟建筑，張連志卻陷入了長(zhǎng)達(dá)五年的貸款泥潭，并最終演變成一樁“蹊蹺”的經(jīng)濟(jì)糾紛。曾經(jīng)外界眼中的豪門后代，坐擁價(jià)值“百億”資產(chǎn)的張連志，今天卻已無(wú)力拿出多余的錢，償還法院所裁定的1億元借款。

貸款“羅生門”

為了修建“瓷房子”，這位聞名天津的神秘富豪，卻幾乎耗盡了自己的全部財(cái)富。

按照官方介紹，“瓷房子”建造歷經(jīng)14余年，到目前為止已用掉7億多片古瓷片、13000多個(gè)古瓷瓶、4000多件古瓷盤(pán)和碗、20多噸水晶石與瑪瑙、以及數(shù)以千計(jì)的歷代石雕造像、漢白玉石雕等。這些幾乎涵蓋了中國(guó)古代各個(gè)歷史時(shí)期的瓷器，都被用水泥內(nèi)部澆注，并用大理石膠粘連固定成為建筑的一部分。

據(jù)張連志講，“瓷房子”的修建是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。古董文物、瓷器殘片的收集需要時(shí)間和精力，已經(jīng)修好的部分，仍然需要修繕和維護(hù)。這也導(dǎo)致過(guò)去10多年里，張連志每年都要拿出一部分錢繼續(xù)這個(gè)工程。

2012年，因?yàn)橐^續(xù)修繕“瓷房子”，粵唯鮮公司向天津鑫澤小額貸款公司（下稱鑫澤公司）申請(qǐng)兩筆貸款。

當(dāng)時(shí)連年裝修“瓷房子”，張連志的資金鏈實(shí)際已經(jīng)并不充裕。 2012年春，經(jīng)朋友介紹，張連志在鑫澤公司兩位工作人員的建議下，于7月和10月在和平區(qū)房地產(chǎn)管理局用“瓷房子”做了兩次各5000萬(wàn)元的他項(xiàng)權(quán)利。通俗來(lái)說(shuō)，也就是用房產(chǎn)做了抵押。

但這1個(gè)億的抵押權(quán)利，似乎只為粵唯鮮公司換來(lái)了5000多萬(wàn)元的貸款。張連志助理黃小燕出示的借款明細(xì)顯示，這兩筆貸款總計(jì)5751.8萬(wàn)元。但令人疑惑的是，這兩次貸款均未簽訂合同。張連志在接受界面新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)則稱“我們干這個(gè)（古董）的都是一說(shuō)就行了，規(guī)矩極了， 假如一個(gè)東西口頭說(shuō)10萬(wàn)，絕不可能再多一分錢”。

但所謂的“規(guī)矩極了”卻在日后埋下隱患。2013年秋，鑫澤公司的副董事長(zhǎng)辛建生找到張連志，要求其還款1億元。憑空多出來(lái)的4000多萬(wàn)令張連志感到疑惑。而辛建生則拿出了打款紀(jì)錄，紀(jì)錄顯示，2012年10月，一筆5000萬(wàn)的款項(xiàng)共分3次打入了粵唯鮮公司財(cái)務(wù)的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡里。

“我讓公司財(cái)務(wù)配合他們（鑫澤公司）辦的卡，他們說(shuō)為了貸款流水好看”。張連志表示，這張卡隨后被鑫澤公司的工作人員拿走，而他們也再?zèng)]有管過(guò)，“根本想不到要去查，就覺(jué)得不會(huì)出這種事情”。

界面新聞?dòng)浾咴谶@張銀行卡的對(duì)賬單上看到，除上述來(lái)自鑫澤公司的5000萬(wàn)款項(xiàng)分三筆打入該賬戶外，還出現(xiàn)了多個(gè)個(gè)人及企業(yè)戶名。對(duì)此，黃小燕表示“很多人和公司均不認(rèn)識(shí)”。

銀行卡部分對(duì)賬單

鑫澤公司聲稱給粵唯鮮公司1億元貸款，而張連志則堅(jiān)稱只收到5000多萬(wàn)元。同時(shí)，辛建生聲稱自己也是受害者，自己確實(shí)出了1億元，卻遭到自己公司兩位工作人員的詐騙，并提出與張連志聯(lián)合告兩個(gè)“小騙子”。

至此，事情似乎陷入了“羅生門”的局面。

隨后，據(jù)黃小燕回憶，張連志在辛建生的帶領(lǐng)下，在河西區(qū)一家高檔餐廳補(bǔ)簽了20份合同作為告“小騙子”的證據(jù)，每份案值500萬(wàn)元，其理由是“東麗區(qū)法院接不了案值1億元的案件” ，之后張連志又在東麗區(qū)法院簽了20份民事調(diào)解書(shū)。

此后不久，東麗區(qū)法院便查封了“疙瘩樓”和“瓷房子”，其依據(jù)是東麗區(qū)法院的民事裁定書(shū)，“原告（即鑫澤公司）于2013年8月8日向本院提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，要求查封被告的財(cái)產(chǎn)，并已提供擔(dān)保。本院認(rèn)為，原告的申請(qǐng)符合法律規(guī)定。”

在僵持近兩年后，張連志于2016年7月7日被東麗區(qū)法院帶走并拘留42天，直到其與鑫澤公司簽了執(zhí)行和解協(xié)議 。這份和解協(xié)議中顯示，粵唯鮮公司和張連志作為被執(zhí)行人，需在2017年4月30日前還清鑫澤公司本金為人民幣1億元整及案件涉及的所有延遲履行利息，若未能如期履行，將拍賣粵唯鮮公司的已查封房產(chǎn)。

雖然法院目前已經(jīng)開(kāi)始拍賣程序。但“瓷房子”今天仍然屬于張連志。值得一提的是，2016年7月20日，在張連志被抓走前，粵唯鮮公司曾委托北京中財(cái)國(guó)譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司給“瓷房子”做資產(chǎn)評(píng)估，并最終將評(píng)估市場(chǎng)價(jià)定位98.8億元。

但在上述和解協(xié)議中，受東麗區(qū)法院委托進(jìn)行評(píng)估的天津中量房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（下稱中量評(píng)估），卻將這幢房子的價(jià)值定在了1.4億余元，這也成了最終法院在阿里巴巴拍賣平臺(tái)上設(shè)置的起始標(biāo)價(jià)。

兩所評(píng)估機(jī)構(gòu)，前后相差90多億元的評(píng)估值也成了這幢蹊蹺糾紛的疑點(diǎn)之一。

界面新聞?dòng)浾哒业搅诉@份由中量評(píng)估出具的“房地產(chǎn)糾紛估價(jià)報(bào)告”，報(bào)告中稱，根據(jù)估價(jià)委托人提供的評(píng)估委托書(shū)，本次評(píng)估不含室內(nèi)室外文物及瓷器裝飾價(jià)值。有評(píng)估行業(yè)人士分析，98.8億元的估價(jià)可能是將其裝飾所用的文物價(jià)值一并計(jì)算在內(nèi)。

“臉面比命還重要”

按照阿里巴巴拍賣平臺(tái)的最新信息顯示，“瓷房子”的拍賣日期為2017年8月8日。實(shí)際上，在這之前，拍賣公告已遭遇過(guò)兩次延期。

阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上“瓷房子”拍賣信息

這可能是張連志作為瓷房子主人的最后日期了。據(jù)了解，除了這兩棟古建筑，他的資產(chǎn)還有“好幾個(gè)倉(cāng)庫(kù)的古董”。張連志告訴界面新聞?dòng)浾撸绻麤](méi)有這次拍賣風(fēng)波，他會(huì)選擇拍賣所收藏的古董來(lái)償還貸款。

無(wú)論如何，目前拍賣公告依舊存在，一切似乎即將塵埃落定。

面對(duì)這樣的局面，張連志卻顯得十分淡定。他在接受界面新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)稱，“這反倒給了我勇氣，如果真的拍賣了，那我一定要把官司打下去。”他堅(jiān)稱，“如果說(shuō)這件事情中我有過(guò)錯(cuò)，唯一的錯(cuò)誤就是不該草草簽了合同。”

“如果我真的欠這么多，就算把東西全拍了也要還上，可關(guān)鍵這個(gè)數(shù)不對(duì)，你必須得把這個(gè)數(shù)跟我說(shuō)清楚了。”頗為“講究”的出身，讓他十分“好面兒”。“我這臉面比命還重要，真要是那么回事，我就沒(méi)法做人了，這跟錢沒(méi)關(guān)系。”

也正是由于這種心態(tài)，這場(chǎng)糾紛中的張連志顯得很“大意”。在他看來(lái)，錢不夠用，需要貸款這件事讓他“很沒(méi)面子”，以至于將這件事情幾乎全權(quán)交給員工，自己不再過(guò)問(wèn)，甚至“沒(méi)多想就趕緊簽了合同，就想趕緊把這事兒了了”。

建造“瓷房子”的種種執(zhí)著，讓張連志自稱為“瘋子”。“為了修‘瓷房子’，除了貸款那些，我把加拿大的房產(chǎn)全都賣了。”在他長(zhǎng)年累月的研究中，積累了數(shù)以億計(jì)的古瓷片和古董，有不少還是從海外拍賣回來(lái)的流失文物。“我覺(jué)得每一個(gè)瓷片、古董都是有靈魂的，它們會(huì)跟我對(duì)話。”

“瓷房子”一角

修修補(bǔ)補(bǔ)14年，這項(xiàng)“大工程”在張連志看來(lái)卻并沒(méi)有結(jié)束。“現(xiàn)在心不靜了，等閑下來(lái)了還要繼續(xù)，萬(wàn)一這邊真拍了，我會(huì)再把‘疙瘩樓’修好，讓‘疙瘩樓’成為另一個(gè)博物館。”界面新聞?dòng)浾咴跔I(yíng)業(yè)執(zhí)照上看到，“疙瘩樓”已于2015年注冊(cè)為“天津一帶一路新絲綢之路文化傳播有限公司”。

早年在租界地的成長(zhǎng)環(huán)境，給了張連志原始的資本積累，也為他“為人處事的方式”打下了特點(diǎn)鮮明的烙印。這位“只關(guān)心藝術(shù)”的富豪，面對(duì)這場(chǎng)糾紛時(shí)顯得似乎有些“不諳世事”，“我是真沒(méi)想到，會(huì)被這種事情絆了一跟頭”。

張連志還不會(huì)放棄他的“瓷房子”。目前，粵唯鮮公司已聘請(qǐng)律師代理此案，律師王殿學(xué)告訴界面新聞?dòng)浾撸拔覀兿轮軙?huì)申請(qǐng)抗訴、撤銷本次拍賣，同時(shí)申請(qǐng)?jiān)賹彙！?/p>