作者：偵探君

來(lái)源：金融街偵探

王健林又雙叒叕要賣資產(chǎn)了！！

今天一早，偵探君（微信公號(hào)：jrjzt999）就看到萬(wàn)達(dá)商業(yè)要轉(zhuǎn)讓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消息，這兩家廣場(chǎng)的投資加起來(lái)有90億呢，說(shuō)賣就賣了。而且，王健林不是剛剛賣掉了600多億的酒店和文旅項(xiàng)目嘛。

這分明是搞跳樓大甩賣的節(jié)奏，上次有這種引得全國(guó)人民高度關(guān)注的大促銷還是江南皮革廠倒閉的時(shí)候。

所以，王健林這次為啥又要賣呢？萬(wàn)達(dá)方面說(shuō)了，這次轉(zhuǎn)讓的這兩個(gè)廣場(chǎng)本就是萬(wàn)達(dá)的“輕資產(chǎn)項(xiàng)目”，現(xiàn)在廣場(chǎng)都開業(yè)了，自然也該出手了。

所謂的輕資產(chǎn)項(xiàng)目，就是萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)，并輸出品牌和管理。

說(shuō)的好有道理，不過(guò)老王最近的舉動(dòng)反常，充滿了不可描述的因素，我們就權(quán)且相信他吧。

倒是這筆買賣中另一位大佬吸引了偵探君（微信公號(hào)：jrjzt999）的注意。

本次轉(zhuǎn)讓的南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的接盤方為珠江人壽，鹽城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的接盤方為中信信托。珠江人壽背后的大佬——合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司董事局主席朱孟依可絕對(duì)不簡(jiǎn)單。

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地產(chǎn)圈的地下教父“朱老農(nóng)”

很多人可能都是第一次聽到這個(gè)名字，但朱孟依卻是一個(gè)不折不扣的超級(jí)大佬，人稱地產(chǎn)圈的“地下教父”。

朱孟依旗下除了有一家在香港上市的公司合生創(chuàng)展（0754.HK），還有珠江投資、珠江人壽等數(shù)十家公司，產(chǎn)業(yè)布局涉及地產(chǎn)、金融、通信等多領(lǐng)域，這些公司及其投資公司構(gòu)成了資本市場(chǎng)上舉足輕重的“珠江系”。

然而朱孟依卻極其低調(diào)，尤其是在2009年傳出朱孟依因涉及黃光裕案被帶走的消息后，他更加小心謹(jǐn)慎。

朱孟依幾乎不出鏡露臉，也不接受媒體采訪，甚至曾有報(bào)紙因刊登朱孟依的照片而被其要求撤投廣告。

今日神龍見首不見尾的大佬，曾經(jīng)也只是一個(gè)小小的包工頭。

1959年，朱孟依出生在潮州八邑之一的廣州豐順，這里屬于潮汕地區(qū)和客家地區(qū)的中間地點(diǎn)，受兩種文化影響都很深。

只有高中學(xué)歷的朱孟依十幾歲對(duì)就開始外出闖蕩，從一個(gè)小小的包工頭到中國(guó)第一家銷售額過(guò)百億的房企老總，他只用了20來(lái)年的時(shí)間。

1992年，朱孟依與張榮芳、陸維璣夫婦一起在香港創(chuàng)辦了地產(chǎn)公司合生創(chuàng)展。一年后，珠江投資成立，主投房地產(chǎn)、公路橋梁、通信網(wǎng)絡(luò)、證券等行業(yè)。

到了1999年，合生創(chuàng)展在廣州一地的利潤(rùn)就超過(guò)萬(wàn)科在全國(guó)5個(gè)城市的利潤(rùn)總和。王石都不得不承認(rèn)：“合生創(chuàng)展才是中國(guó)房地產(chǎn)界真正的航空母艦。”2004年，合生創(chuàng)展成為首家銷售額超過(guò)100億元的房企。

別說(shuō)公眾不了解他，就是地產(chǎn)圈內(nèi)，朱孟依也十分低調(diào)，還因?yàn)橥獗順銓?shí)，得來(lái)了“朱老農(nóng)”這個(gè)綽號(hào)。

“如果有一個(gè)漂亮女孩子坐在他旁邊，他臉上還會(huì)流露出不自然的表情。”身邊的人這樣說(shuō)朱孟依。身為大佬，朱老農(nóng)也沒(méi)什么業(yè)余愛好，不打高爾夫，偶爾也斗斗地主，他常常工作到凌晨，生活也十分簡(jiǎn)樸，只有在請(qǐng)客的時(shí)候大方。

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“珠江系”與豪氣沖天的朱氏家族

雖然朱孟依一直是以地產(chǎn)富豪的身份出現(xiàn)，但在其資產(chǎn)版圖上，地產(chǎn)只是其中的一小部分。

除了總市值168.03億元的合生創(chuàng)展，之前據(jù)媒體梳理，“珠江系”目前投資的公司總和已超過(guò)60家，珠江投資總資產(chǎn)超過(guò)200億元。

以保險(xiǎn)為突破口進(jìn)軍金融業(yè)，是很多潮汕大佬都會(huì)選擇的路徑，姚振華大家都很熟悉了，朱孟依的套路也差不多。

而這次收購(gòu)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的珠江人壽為廣東省首家本土壽險(xiǎn)公司，“珠江系”合計(jì)持股64.87%，為絕對(duì)的控制人。

如此龐大的“珠江系”帝國(guó)是個(gè)典型的家族企業(yè)。

在朱孟依的家鄉(xiāng)豐順留隍鎮(zhèn)口鋪村，朱氏一族仍保留了非常濃厚的宗族觀念。“打仗親兄弟，上陣父子兵”，珠江系公司的重要崗位幾乎都由家族成員占據(jù)。

朱孟依家族不僅位列潮汕四大家族之一，在今年的胡潤(rùn)富豪榜上，朱孟依家族是廣州地區(qū)第二名的富豪，財(cái)富總額290億元，全球排名445。雖然這么有錢，但朱孟依家族的人也都十分低調(diào)。

不過(guò)偵探君（微信公號(hào)：jrjzt999）還是掘地三尺,挖出了他們家主要成員控制的公司：

珠江系中朱孟依家族成員主要有：朱孟依的大哥朱拉伊、三弟朱慶伊、妹妹朱帆，還有朱孟依的長(zhǎng)子朱一航、次子朱偉航、女兒朱桔榕。

朱氏三兄弟中，畢業(yè)于廣州醫(yī)科大學(xué)的朱拉伊創(chuàng)辦了鄧?yán)蠜霾瑁渲鞴艿膹V東新南方集團(tuán)，目前以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為發(fā)展重心。三弟朱慶伊創(chuàng)辦的珠光控股，也在十年前在香港借殼上市。朱孟依的妹夫何國(guó)華、妹妹朱帆還分別掌管過(guò)廣東珠江投資股份公司和廣東珠江投資管理集團(tuán)有限公司。

朱孟依長(zhǎng)子朱一航雖為合生創(chuàng)展的第二大股東，但并未進(jìn)入董事會(huì)，次子朱偉航則進(jìn)入了珠江投資，現(xiàn)任珠江人壽董事長(zhǎng)。合生創(chuàng)展目前交由朱孟依的小女兒朱桔榕掌舵，現(xiàn)在看來(lái)，有接班的跡象。

雖然體量龐大，但近年來(lái)，作為老牌房企的合生創(chuàng)展也遇到了瓶頸期，不知這次收購(gòu)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)能不能扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)。而萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)賣出去之后，王健林的日子會(huì)不會(huì)好過(guò)一點(diǎn)呢，你怎么看？